DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een geliefde locatie in Maastricht, treft u deze zeer goed onderhouden, rustig gelegen, halfvrijstaande, gezinswoning aan, met o.a. garage en grote oprit voor meerdere auto’s, 3 slaapkamers en een mooie diepe tuin met veel privacy.
De woning is praktisch gelegen, vlakbij een groot winkelcentrum, en het centrum van Maastricht. Als recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving o.a. sportvelden, en golfbanen aanwezig. MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 368m²
Inhoud
ca. 424m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1962
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een geliefde locatie in Maastricht, treft u deze zeer goed onderhouden, rustig gelegen, halfvrijstaande, gezinswoning aan, met o.a. garage en grote oprit voor meerdere auto’s, 3 slaapkamers en een mooie diepe tuin met veel privacy.
De woning is praktisch gelegen, vlakbij een groot winkelcentrum, en het centrum van Maastricht. Als recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving o.a. sportvelden, en golfbanen aanwezig. MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 11 m² groot; een fijne voorraadkelder.
-Begane grond:
In de hal (ca. 9 m²) ligt een leistenen tegelvloer. U treft hier de meterkast aan, een garderobe-nis, en de toiletruimte (ca. 2 m²). verder de deur naar de woonkamer, en de deur naar de keuken. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de 1e verdieping.
Het is mooi binnenkomen in de gezellige woonkamer (ca. 30 m²). Fijn is de mooie lichtinval in de woonkamer door de grote schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is prachtig zicht op de ruime achtertuin. U heeft via de grote schuifpui toegang tot het riante overdekte tuin-terras. In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer.
Vanuit de woonkamer loopt u de keuken (ca. 9 m²) in. De licht beige greeploze keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd: een inductie kookplaat (2018) met afzuigkap. Een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser (2020).
-Eerste verdieping:
Hier treft u 4 slaapkamers aan, een badkamer, een toilet, en 2 muurkasten/inbouwkasten. Op deze etage ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot, is voorzien van grote ramen, en een Frans balkonnetje.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 5 m². Op dit moment is deze kamer ingericht als een waskamer/linnenkamer; maar de kamer kan met kleine aanpassingen gebruikt worden als slaapkamer.
• Badkamer: De badkamer is ca. 3 m² groot, wit betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een linnenkastje.
• Toilet: De witte betegelde toiletruimte is ca 2m² groot, en voorzien van wandcloset.
Praktisch zijn de 2 muurkasten in gebruik voor voorraadkast of linnenkast.
-Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop van de eerste verdieping heeft u d.m.v. een vlizotrap toegang tot de zolderruimte. Deze is ca. 48 m² groot. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze fijne zolderruimte gebruikt worden als 5e slaapkamer. U treft hier de cv-combi-ketel aan, deze is gehuurd.
-De garage:
De ruime garage is met zijn praktische grote oprit, voor 3 auto’s een welkome aanvulling aan deze stadswoning. Fijn is de elektrische sectionale toegangspoort. Via de garage heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.
-De tuin:
Zeer mooie ruime verzorgde tuin, gelegen op het zuiden.
Het riante tuinterras is bekleed met mooie terrastegels en een grote overkapping, grenzend aan de woonkamer. Een fijn plekje om te vertoeven bij zowel warme als koudere dagen.
Aan de achterzijde van de tuin treft u nog terrasjes aan, tevens een houten tuinhuis voor het herbergen van tuinspullen e.d.
Via het tuinterras heeft u toegang tot de oprit, en naar de garage.
Nadere bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden woning.
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
• De gehele riolering is enkele jaren geleden vervangen.
• De woning wordt verwarmd door radiatoren, de cv-combi-ketel is uit 2018 en gehuurd.
• Gunstig gelegen bij alle voorzieningen winkels e.d. (t.o.v. Brusselse poort)
-Omgeving:
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, in de buurt Brusselsepoort. Gunstig gelegen nabij het centrum van Maastricht en het centraal station, alsmede aan de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 ( Eindhoven/Luik). MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Praktisch gelegen: op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht, en van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare school.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
