Op een geliefde locatie in Maastricht, rustig gelegen, halfvrijstaande, uitgebouwde gezinswoning met o.a.garage en grote oprit voor meerdere auto’s, 3 slaapkamers en een mooie diepe tuin met veel privacy.
De woning is praktisch gelegen, vlakbij een groot winkelcentrum, en het centrum van Maastricht. De woning is met eigen vervoer en met openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Als recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving o.a. sportvelden, en golfbanen aanwezig. MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 123m²
Perceeloppervlakte
ca. 363m²
Inhoud
ca. 664m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1960
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een geliefde locatie in Maastricht, rustig gelegen, halfvrijstaande, uitgebouwde gezinswoning met o.a.garage en grote oprit voor meerdere auto’s, 3 slaapkamers en een mooie diepe tuin met veel privacy.
De woning is praktisch gelegen, vlakbij een groot winkelcentrum, en het centrum van Maastricht. De woning is met eigen vervoer en met openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Als recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving o.a. sportvelden, en golfbanen aanwezig. MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 9 m²) ligt een tegelvloer. U treft hier de meterkast aan, een garderobenis, de toiletruimte (ca. 1 m²) , de deur naar de woonkamer, en de deur naar de keuken. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de 1e verdieping aan.
Het is mooi binnenkomen in de ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 51 m²). In het hart van de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard. In de uitbouw van de woonkamer is een lichtkoepel verwerkt dit geeft nog extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is prachtig zicht op de ruime achtertuin, u heeft toegang via een grote schuifpui. Via de uitbouw heeft u via een zijdeur toegang tot de oprit.
Apart: In de woonkamer bevindt zich in de hoek een luik, waar u toegang heeft tot de privé- wijnkelder (ca. 30 m²) . Een welkome aanvulling aan deze woning voor de liefhebber !
Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. De witte keuken is eenvoudig uitgevoerd maar netjes. Voorzien van een koelkast, diepvries, kookplaat, afzuigkap, en een oven.
Vanuit de keuken loopt u de kelder in. Hier treft u de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor de wasdroger, extra voorraad e.d.
-Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop, 3 slaapkamers , een badkamer en een doucheruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot, is voorzien van grote ramen, en een Frans balkonnetje. Tevens voorzien van een muurkast. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de doucheruimte ('ensuite' ). Deze ruimte is voorzien van een douche en een wastafel.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. Tevens voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot.
• Doucheruimte: De doucheruimte is ca. 2,5 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 7,5 m² groot. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich hier een praktisch linnenkastje.
-Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop van de eerste verdieping heeft u d.m.v. een vlizotrap toegang tot de zolderruimte. Deze is ca. 18,5 m² groot. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte met kleine aanpassingen gebruikt worden als 4e slaapkamer.
• Garage
De ruime garage is met zijn praktische grote oprit, voor 3 auto’s een welkome aanvulling aan deze stadswoning. Fijn is de elektrische sectionale toegangspoort. Via de garage heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.
-Tuin:
Zeer brede en diepe tuin, gelegen op het zuiden.
Fijn is het ruime tuinterras met de grote overkapping, grenzend aan de woonkamer, hier is het heerlijk vertoeven bij zowel warme als koudere dagen.
De omsloten tuin zorgt voor veel privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Dichtbij in de stad wonen.
• Een richtingverkeer aan straat voorzijde, erg rustig gelegen.
• Nefit HR CV-combi-ketel is uit 2018 en in eigendom.
• De muren zijn in 2019 geïsoleerd.
• Ruimte voor 3 auto's op oprit maar er is ook eventueel indien gewenst een parkeervergunning; voor bewoners aan te vragen ca. €3,98 per maand.
• Gunstig gelegen bij alle voorzieningen winkels e.d. (tov Brusselse poort)
• Kozijnen: gedeeltelijk kunststof met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas.
• De woning is voorzien van stijlvolle plintverwarming.
• Enkele ramen zijn voorzien van screens.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen op een rustig locatie gelegen in de buurt Brusselsepoort. Gunstig gelegen nabij het centrum van Maastricht en het centraal station alsmede aan de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 ( Eindhoven/Luik). MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Tevens op loopafstand gelegen van het stadscentrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisschool en middelbare school zijn op loopafstand gelegen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
