In Maastricht bieden wij deze goed onderhouden, verzorgde en verrassend ruime tussenwoning aan, o.a. voorzien van 3 slaapkamers, ruime kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 135m²
Inhoud
ca. 270m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1949
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht bieden wij deze goed onderhouden, verzorgde en verrassend ruime tussenwoning aan, o.a. voorzien van 3 slaapkamers, ruime kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Kelder:
In de kelder bevinden zich 3 ruime voorraadkelders (ca. 7 m², ca. 9 m² en ca. 16 m²). De kelders zijn voorzien van elektriciteit en water, praktisch voor het plaatsen van witgoed zoals een wasmachine. Tevens hangt hier de CV-combi ketel (2011, Nefit ecoline HR, huur).
-Begane grond:
In de hal treft u de meterkast aan en de toiletruimte voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de kelder. Gezellig is de woonkamer met open keuken (samen ca. 32 m²). De keukenruimte (ca. 7m²) is voorzien van een mooie en stijlvolle antraciete keuken in hoekopstelling. U treft in de keuken de volgende apparatuur aan; een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie grindvloer. Vanuit de keuken bereikt u de betegelde serre. In deze serre is gezellig zitten en is voorzien van een kachel. De onderhoudsvriendelijke tuin is vanuit de serre toegankelijk.
-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop treft u op deze verdieping 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 separaat toilet aan. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6,5 m² groot en voorzien van: een ligbad en een douchecabine. Voorheen was dit slaapkamer 3.
• Toilet: Separaat toilet met staande closet en wastafel. Deze ruimte is betegeld. Dit was voorheen de badkamer.
-Tweede verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap naar de zolder, waar een slaapkamer is gerealiseerd .
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 18 m². Hier is een dakvenster aanwezig. Praktisch is de bergruimte in het afschot.
-Tuin:
De mooi en nieuw (2022) aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen. Voorzien van een vlonder en voorzien van een houten tuinberging met deur naar de brandgang.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Hardhout kozijnen met volledig dubbel beglazing.
• Zonnepanelen (2021, Eigendom)
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Nefit ecoline HR, 2011)
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld, aan de oostzijde van de Céramique. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht. Ook goed gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; richting autosnelweg Eindhoven – Heerlen- Luik. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Tevens in het centrum van Maastricht makkelijk te voet bereikbaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
