Omschrijving

Beschrijving:
In Maastricht, in de geliefde wijk “Heugem” treft u deze instapklare, op een hoek gelegen, verrassend ruime tussengelegen woning aan. Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, en diepe tuin met achterom. Gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UNI en centrum Maastricht. Alle voorzieningen; w.o. winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.
In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”.

Indeling:

Parterre:
In de hal (ca. 2 m²), voorzien van een lichte laminaatvloer, bevindt zich de meterkast en de toiletruimte (ca. 1 m²). Tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en het raam aan de achterzijde.
Ook de woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer (idem hal), de woonkamer met de open keuken is ca. 36 m² groot.
De witte keuken is voorzien van een stoer houten werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, en koelkast met vriezer.
Praktisch is de ruime trapkast te gebruiken als voorraadkast.
In de naastgelegen bijkeuken is eveneens voldoende plaats om voorraad te plaatsen. Een fijne ruimte voor de stofzuiger, strijkplank e.d.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de mooie achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt eveneens een lichte laminaatvloer (offwhite/grijs).
U treft op deze etage aan, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens een praktische was/cv-ruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De nette badkamer (ca. 5 m²) is wit betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
• Was/Cv-ruimte: De was-Cv-ruimte is ca. 3,5 m² groot. Hier treft u de cv-combi-ketel (Bj. 2012) aan, deze is in eigendom.

De tuin:
Verrassend is de tuin.
Mooi en praktisch voorzien van een overkapping (2017); hier is het heerlijk beschut zitten bij warme, koude en regendagen!
De diepe, verrassend ruime tuin is praktisch te onderhouden. Voorzien van tuintegels en kunstgras.
Aan het einde van de tuin heeft u een ruime houten berging. Hier is veel plaats voor bv. tuinmeubilair en ook fietsen.
Via de deur in deze tuinberging heeft u toegang tot het achtergelegen pad, hierdoor is een “achterom” gecreëerd.

Nadere bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• De hele begane vloer is voorzien van rolluiken zowel aan de voor als achterkant. Op de bovenverdieping zijn de 2 grootste slaapkamers ( de 12,5 m² en de 9 m² ) voorzien van rolluiken.
• De Cv-combi-ketel is in eigendom (2012, Remeha Avanta)
• Gunstig gelegen woning, vlakbij de belangrijkste uitvalswegen.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AzM), en universiteit Maastricht (UM)zijn op 10 minuten te bereiken.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d.
Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning.
Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d!