Instapklare gerenoveerde tussenwoning gelegen in de geliefde Maastrichtse wijk ‘Heugem’. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fraaie tuin, met achteringang en berging. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; w.o. winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 88m²
Perceeloppervlakte
ca. 95m²
Inhoud
ca. 294m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1991
Aanvaarding
In overleg
UPDATE! Wegens de vele aanvragen voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE! Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Instapklare gerenoveerde tussenwoning gelegen in de geliefde Maastrichtse wijk ‘Heugem’. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fraaie tuin, met achteringang en berging. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; w.o. winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal voorzien van een lichte eiken parketvloer, bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien een design inbouwspiegel, een hangcloset, en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de eerste verdieping, en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en het raam aan de achterzijde. Ook de woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer. De woonkamer met de semi open keuken, is samen ca. 33 m² groot.
De vernieuwde hoogglans keuken is voorzien een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. En is er is veel opbergruimte aanwezig.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een eiken "white-wash" vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot
• Badkamer: De badkamer is vernieuwd en ca. 5 m² groot. De badkamer, uitgevoerd in een zandkleurige kleurstelling is voorzien van hangcloset, een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een handdoekradiator.
-Tuin:
De achtertuin is voorzien van een grasveldje, en het terras is betegeld. Er is een paadje gemaakt richting de tuinberging. Deze tuinberging is ca. 6 m² groot, en handig voor het opbergen van tuinmeubels, fietsen e.d. De woning is voorzien van een achteringang.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd door huidige eigenaar) met triple glas.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
• Verbouwingen: De woning is grotendeels opnieuw gestukt en voorzien van een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken en nieuwe vloeren e.d.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(huur, Atag, 2012)
• U kunt gratis parkeren in de directe omgeving.
• Energielabel B
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AzM), en universiteit Maastricht (UM)zijn op 10 minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d. Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning. Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d. !
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
