In Maastricht, in de wijk “Amby” bieden wij deze, rustig gelegen, vrijstaand geschakelde woning aan. Deze instapklare woning heeft een ruime uitbouw, met mooie keuken, en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een garage met ruime oprit, en een aangename, onderhoudsvrije tuin.
Deze goed verzorgde, mooi uitgevoerde woning is praktisch gelegen. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 175m²
Perceeloppervlakte
ca. 304m²
Inhoud
ca. 606m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1969
Aanvaarding
In overleg
Indeling:
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, in de wijk “Amby” bieden wij deze, rustig gelegen, vrijstaand geschakelde woning aan. Deze instapklare woning heeft een ruime uitbouw, met mooie keuken, en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een garage met ruime oprit, en een aangename, onderhoudsvrije tuin.
Deze goed verzorgde, mooi uitgevoerde woning is praktisch gelegen. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Begane grond:
In de hal (ca. 8 m²) ligt, eveneens als in de woonkamer, een – van hoge kwaliteit- Novilon vloer.
U treft in de hal de meterkast aan, het toilet, een berging, en de trap naar de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte is voorzien van een design wandcloset.
Via de hal bereikt u de woonkamer, deze is totaal ca. 44 m² groot. Aangenaam is de mooie lichtinval in de woonkamer. Waar voorheen de keuken was, voordat de uitbouw is geplaatst, is een mooi zit gedeelte gemaakt inclusief inbouw design gashaard.
Via de houten schuifdeuren bereikt u de uitbouw (ca. 26,5 m²) waar zich de leef keuken bevindt. Tussen de keuken en de woonkamer zijn schuifdeuren geplaatst. Dit is handig; zo kan indien gewenst, privacy gecreëerd worden tussen de keuken en de woonkamer.
De witte keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, een koelkast, en een afzuigkap met een inductiekookplaat. Mooi is de aanwezigheid van het geplaatst kookeiland met mooi werkblad. De keuken is een echte leef keuken; een geliefd plekje in huis !
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, een berging en 1 badkamer. Op deze verdieping is er eveneens Novilon gelegd.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De smaakvol uitgevoerde badkamer is ca. 4 m² groot. Deze is voorzien van een douchecabine, design hangcloset, dubbel wastafel met extra bergkast. De badkamer heeft een donkergrijze vloertegel en wandtegel. Makkelijk te onderhouden.
• Berging: Deze ruimte is ca. 7 m² groot. Voorheen was dit een slaapkamer, maar hier is nu de vaste trap naar de zolder geplaatst. In deze ruimte is bijvoorbeeld een mogelijkheid om een inloopkast te maken of een extra berging.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap, en is voorzien van 2 dakkappellen.
Hier bevindt zich de overloop /berging (ca. 10,5 m² groot) en 1 grote slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
Deze slaapkamer is volledig voorzien van op maat gemaakte maat inbouwkasten.
-Garage:
De garage is ca. 18 m² groot. De oprit bij de woning biedt plek voor meerdere auto's.
-Tuin:
De tuin is onderhoudsvrij. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is deze voorzien van kunstgras. Riant is de mooie overkapping in de tuin, waar het heerlijk zitten is bij zowel warme als koudere dagen. Deze overkapping is ca. 33 m² groot.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof en gedeeltelijk in hardhout, van zeer goede kwaliteit en volledig dubbel glas. (m.u.v. klein raam toilet)
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Kruipruimte is aanwezig.
• Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
• Grotere verbouwingen: uitbouw 2012 (inclusief keuken) en dakkapellen 2019.
• Centrale verwarming: Gehuurde HR combi-ketel.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
In Amby zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanuit Amby bent u op slechts 10 min. In het centrum van Maastricht. Ook het MUMC+ en UM zijn op fietsafstand te bereiken. Op de Ambyer-heide is het heerlijk wandelen en te genieten van de natuur.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
