Sfeervol jaren 30 woning, mooi gelegen in de geliefde wijk “Heer”. Dit ruim, uitgebouwde tussengelegen herenhuis is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, en mooie diepe achtertuin met mooi Lariks houten tuinhuis met overdekt terras en achterom.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 149m²
Perceeloppervlakte
ca. 272m²
Inhoud
ca. 623m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1934
Aanvaarding
In overleg
Beschrijving:
Sfeervol jaren 30 woning, mooi gelegen in de geliefde wijk “Heer”. Dit ruim, uitgebouwde tussengelegen herenhuis is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, en mooie diepe achtertuin met mooi Lariks houten tuinhuis met overdekt terras en achterom.
Indeling:
Kelder:
In de hal (ca. 9 m²) treft u de toegangsdeur naar de 2 kelderruimtes. De kelder is gedeeltelijk opgetrokken uit mergelsteen.
De 2 kelderruimtes zijn ca. 13 m² en ca. 9 m² groot. Een van de kelderruimtes is nu in gebruik als was kelder. U treft hier dan ook de wasmachineaansluiting aan. Verder is er voldoende plaats voor opslag van wijn, e.d.
Parterre:
Via de voortuin loopt u naar de voordeur. Het mooie erkerraam geeft extra karakter aan de woning.
Binnenkomend in de hal (ca. 9 m²) voel je de sfeer van vroeger; de authentieke tegelvloer, de statige houten jaren 30 trap, de paneeldeuren, en het glas in lood raampje bij de voordeur.
In de hal treft u de – gedeeltelijk vernieuwde - meterkast aan en de toiletruimte. Tevens de toegangsdeur naar de kelder, naar de woonkamer en de toiletruimte. De ruime toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie lichtinval op, via het erkerraam aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde. Mooie is de houten vloer in deze ruimte.
De woonkamer met aangebouwde open keuken is ca. 50 (!) groot. De mix van 2 sferen; de jaren 30 sfeer van de woonkamer, gekoppeld met de in industriële stijl uitgevoerde keuken. Een goed passend geheel.
De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een grijs betonnen werkblad. In de keuken is een vaatwasser, een 6 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, en een koelkast geplaatst.
De toegevoegde lichtstraat in de keukenruimte geeft deze extra veel sprankeling; een aangenaam plekje om te zitten!
Via de keuken loopt u via de openslaande tuindeuren naar de ruime, zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de prachtige, met zorg onderhouden, statige houten jaren 30 trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Mooi zijn de zorgvuldig behouden, authentieke houten vloeren.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot.
• Badkamer: De goed in de stijl van het huis passende badkamer is ca. 6,5 m² groot, deze is voorzien van een doucheruimte, wastafel een wandcloset en een designradiator.
Via de toegangstrap op de overloop van de eerste verdieping loopt u naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Verrassend mooie etage!
Hier bevindt zich nog een riante 4e slaapkamer ( ca. 16 m²); met direct toegang naar de 'en suite' badkamer (ca. 4 m²). Mooi is de op maat gemaakte garderobekast die zich in de slaapkamer bevindt.
In de slaapkamer bevindt zich een deur naar een bergruimte (ca. 12 m²) en een cv-ruimte. Deze cv- combiketel (bouwjaar 2007) is gehuurd.
Er is een open toegang tot de mooie badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een wastafel.
De tuin:
Mooie, ruime stadstuin.
De achtertuin is divers ingericht; voorzien van een ruim terras, een grasveld, diverse struiken en bomen.
Praktisch is de achteringang via de achterzijde van de tuin. Aan de achterzijde staat een mooie, degelijke en duurzame (Lariks hout) tuinberging, aangenaam en speels voorzien van een overdekt terras aan de voorzijde.
Nadere bijzonderheden:
• Charmante jaren 30 woning, op en gewilde locatie vlakbij centrum Maastricht, in de geliefde wijk “Heer”. Alle voorzieningen; scholen winkels e.d. zijn op loopafstand.
• De tuin is gelegen op het zuiden.
• Authentieke elementen zijn goed behouden gebleven; o.a. paneeldeuren, vloeren, en trappen.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• In 2007 is woning gerenoveerd, toen is ook aanbouw keuken gerealiseerd.
• Het pannendak is geïsoleerd; het plat dak is in 2017 vernieuwd.
• Energielabel D
• Er is in deze straat gratis parkeren voor de deur.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht in de geliefde wijk 'Heer". Een gezellige woonbuurt op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AZM) en UNI zijn op 5 min. fietsafstand te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
