Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Akersteenweg 134, Maastricht

Sfeervol jaren 30 woning, mooi gelegen in de geliefde wijk “Heer”. Dit ruim, uitgebouwde tussengelegen herenhuis is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, en mooie diepe achtertuin met mooi Lariks houten tuinhuis met overdekt terras en achterom.

Verkocht

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 149m²

Perceeloppervlakte
ca. 272m²

Inhoud
ca. 623m³

Kamers
6

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1934

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Beschrijving:
Sfeervol jaren 30 woning, mooi gelegen in de geliefde wijk “Heer”. Dit ruim, uitgebouwde tussengelegen herenhuis is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, en mooie diepe achtertuin met mooi Lariks houten tuinhuis met overdekt terras en achterom.

Indeling:

Kelder:
In de hal (ca. 9 m²) treft u de toegangsdeur naar de 2 kelderruimtes. De kelder is gedeeltelijk opgetrokken uit mergelsteen.
De 2 kelderruimtes zijn ca. 13 m² en ca. 9 m² groot. Een van de kelderruimtes is nu in gebruik als was kelder. U treft hier dan ook de wasmachineaansluiting aan. Verder is er voldoende plaats voor opslag van wijn, e.d.

Parterre:
Via de voortuin loopt u naar de voordeur. Het mooie erkerraam geeft extra karakter aan de woning.
Binnenkomend in de hal (ca. 9 m²) voel je de sfeer van vroeger; de authentieke tegelvloer, de statige houten jaren 30 trap, de paneeldeuren, en het glas in lood raampje bij de voordeur.
In de hal treft u de – gedeeltelijk vernieuwde - meterkast aan en de toiletruimte. Tevens de toegangsdeur naar de kelder, naar de woonkamer en de toiletruimte. De ruime toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie lichtinval op, via het erkerraam aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde. Mooie is de houten vloer in deze ruimte.
De woonkamer met aangebouwde open keuken is ca. 50 (!) groot. De mix van 2 sferen; de jaren 30 sfeer van de woonkamer, gekoppeld met de in industriële stijl uitgevoerde keuken. Een goed passend geheel.
De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een grijs betonnen werkblad. In de keuken is een vaatwasser, een 6 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, en een koelkast geplaatst.
De toegevoegde lichtstraat in de keukenruimte geeft deze extra veel sprankeling; een aangenaam plekje om te zitten!
Via de keuken loopt u via de openslaande tuindeuren naar de ruime, zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de prachtige, met zorg onderhouden, statige houten jaren 30 trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Mooi zijn de zorgvuldig behouden, authentieke houten vloeren.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot.
• Badkamer: De goed in de stijl van het huis passende badkamer is ca. 6,5 m² groot, deze is voorzien van een doucheruimte, wastafel een wandcloset en een designradiator.
Via de toegangstrap op de overloop van de eerste verdieping loopt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Verrassend mooie etage!
Hier bevindt zich nog een riante 4e slaapkamer ( ca. 16 m²); met direct toegang naar de 'en suite' badkamer (ca. 4 m²). Mooi is de op maat gemaakte garderobekast die zich in de slaapkamer bevindt.
In de slaapkamer bevindt zich een deur naar een bergruimte (ca. 12 m²) en een cv-ruimte. Deze cv- combiketel (bouwjaar 2007) is gehuurd.
Er is een open toegang tot de mooie badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een wastafel.

De tuin:
Mooie, ruime stadstuin.
De achtertuin is divers ingericht; voorzien van een ruim terras, een grasveld, diverse struiken en bomen.
Praktisch is de achteringang via de achterzijde van de tuin. Aan de achterzijde staat een mooie, degelijke en duurzame (Lariks hout) tuinberging, aangenaam en speels voorzien van een overdekt terras aan de voorzijde.


Nadere bijzonderheden:
• Charmante jaren 30 woning, op en gewilde locatie vlakbij centrum Maastricht, in de geliefde wijk “Heer”. Alle voorzieningen; scholen winkels e.d. zijn op loopafstand.
• De tuin is gelegen op het zuiden.
• Authentieke elementen zijn goed behouden gebleven; o.a. paneeldeuren, vloeren, en trappen.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• In 2007 is woning gerenoveerd, toen is ook aanbouw keuken gerealiseerd.
• Het pannendak is geïsoleerd; het plat dak is in 2017 vernieuwd.
• Energielabel D
• Er is in deze straat gratis parkeren voor de deur.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht in de geliefde wijk 'Heer". Een gezellige woonbuurt op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AZM) en UNI zijn op 5 min. fietsafstand te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Akersteenweg 134", "zipCode": "6227 AC", "city": "Maastricht", "lat": 50.8430007, "lng": 5.7302568, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Akersteenweg 134
Postcode
6227 AC
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 149m²
Perceeloppervlakte
ca. 272m²
Overig oppervlakte
ca. 24m²
Inhoud
ca. 623m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.