Instapklare gezinswoning met royaal wooncomfort en landelijke rust
In het hart van de landelijke dorpskern van Kesselt, op wandelafstand van het Albertkanaal, bevindt zich deze instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 203 m². De woning ligt op een diep perceel van ca. 1.110 m² en biedt een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De kindvriendelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten door het glooiende landschap. Bovendien is het centrum van Maastricht vlot bereikbaar per fiets, een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning werd in 2003 volledig gerenoveerd en in 2018 verder gemoderniseerd naar hedendaagse normen. Zo werden onder meer de ramen en deuren vernieuwd, het dak geïsoleerd en twee airco’s geplaatst op de slaapkamers, allemaal met oog voor comfort en energie-efficiëntie.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 204m²
Inhoud
ca. 605m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1943
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT. INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
-Beschrijving:
Instapklare gezinswoning met royaal wooncomfort en landelijke rust
In het hart van de landelijke dorpskern van Kesselt, op wandelafstand van het Albertkanaal, bevindt zich deze instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 203 m². De woning ligt op een diep perceel van ca. 1.110 m² en biedt een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De kindvriendelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten door het glooiende landschap. Bovendien is het centrum van Maastricht vlot bereikbaar per fiets, een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid.
De woning werd in 2003 volledig gerenoveerd en in 2018 verder gemoderniseerd naar hedendaagse normen. Zo werden onder meer de ramen en deuren vernieuwd, het dak geïsoleerd en twee airco’s geplaatst op de slaapkamers, allemaal met oog voor comfort en energie-efficiëntie.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt over een kelderberging (26,25 m²) met voldoende opbergruimte.
-Begane grond:
De ruime inkomhal (ca. 13,82 m²) met gastentoilet en sfeervolle doorkijkhaard vormt een warm welkom en geeft toegang tot de leefruimtes. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte (ca. 11,81 m²), ideaal voor wie van thuis werkt.
De lichtrijke woonkamer (ca. 21,89 m²) heeft een speelse verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een open en uitnodigend geheel. De eetkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken (samen 28,54 m²), uitgerust met keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich nog een handige berging van ca. 3,90 m² groot.
-Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar de master bedroom (16,25 m²) met toegang tot een aangenaam terras van ca. 13 m² groot waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Daarnaast zijn er nog drie bijkomende slaapkamers (ca. 11,81 m² – 10,91 m² – 9,20 m²), ideaal voor een gezin of logees. De hedendaagse badkamer is ca. 7,36 m² groot en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
-Tuin:
De tuin is een absolute troef: het perceel is maar liefst 108 meter diep en herbergt achteraan een garage (23,91 m²) met tuinberging (16,56 m²). De charmant aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken om te genieten van de zon en de rust van de omgeving. Ook het verhoogde terras aan de keukenzijde vormt een heerlijke, privacyrijke buitenlounge, de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het groen.
-Nadere bijzonderheden:
• Instapklare gezinswoning in het hart van de landelijke dorpskern van Kesselt.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
