Exclusieve designvilla met binnenzwembad, vier slaapkamers, dubbele garage en parkachtige tuin op royaal perceel in villawijk “Kiewitheide” te Lanaken
Op een werkelijk unieke en groene locatie, direct grenzend aan het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen en op slechts enkele autominuten van Maastricht, bevindt zich deze indrukwekkende en exclusieve villa. Met een royale woonoppervlakte van circa 516m² op een fraai perceel van circa 1.409m² combineert deze woning een serene ligging met een luxueuze leefomgeving.
Het strak en doordacht vormgegeven volume straalt moderne elegantie uit, terwijl plafondhoge raampartijen, meerdere vides en doordachte zichtlijnen het interieur voorzien van een ongekende ruimtelijkheid en lichtinval. Binnen treft u een bijzonder hoog afwerkingsniveau, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen die perfect aansluiten bij de architectonische stijl van het huis.
De aanwezigheid van een privéwellness met binnenzwembad, diverse ontspanningsruimtes en een smaakvol aangelegde tuin maken deze villa tot een waar toevluchtsoord voor wie op zoek is naar comfort, rust en verfijning. U geniet hier van volledige privacy in een natuurlijke en veilige omgeving, terwijl de uitvalswegen richting zowel België als Nederland – waaronder Maastricht, Tongeren en Bilzen – zich binnen handbereik bevinden. Deze woning biedt een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie waar luxe, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 516m²
Inhoud
ca. 1.290m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
2010
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Exclusieve designvilla met binnenzwembad, vier slaapkamers, dubbele garage en parkachtige tuin op royaal perceel in villawijk “Kiewitheide” te Lanaken
Op een werkelijk unieke en groene locatie, direct grenzend aan het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen en op slechts enkele autominuten van Maastricht, bevindt zich deze indrukwekkende en exclusieve villa. Met een royale woonoppervlakte van circa 516m² op een fraai perceel van circa 1.409m² combineert deze woning een serene ligging met een luxueuze leefomgeving.
Het strak en doordacht vormgegeven volume straalt moderne elegantie uit, terwijl plafondhoge raampartijen, meerdere vides en doordachte zichtlijnen het interieur voorzien van een ongekende ruimtelijkheid en lichtinval. Binnen treft u een bijzonder hoog afwerkingsniveau, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen die perfect aansluiten bij de architectonische stijl van het huis.
De aanwezigheid van een privéwellness met binnenzwembad, diverse ontspanningsruimtes en een smaakvol aangelegde tuin maken deze villa tot een waar toevluchtsoord voor wie op zoek is naar comfort, rust en verfijning. U geniet hier van volledige privacy in een natuurlijke en veilige omgeving, terwijl de uitvalswegen richting zowel België als Nederland – waaronder Maastricht, Tongeren en Bilzen – zich binnen handbereik bevinden. Deze woning biedt een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie waar luxe, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.
Indeling
-Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een exclusieve home wellness van circa 107m², ontworpen als een luxueuze privé-oase. Hier vindt u een fraai binnenzwembad, een ruime ontspanningsruimte en een royale inloopdouche. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes voorbereid die naar wens ingericht kunnen worden als sauna, hammam, fitness of behandelingsruimte.
Aansluitend biedt het souterrain nog eens circa 95m² aan praktische opslag- en technische ruimtes. Deze zijn bijzonder geschikt voor het bergen van voorraad, hobbytoepassingen of het creëren van een georganiseerde was- en werkruimte. Dankzij de directe connectie met het gelijkvloers vormt dit niveau een volwaardig onderdeel van het comfortabele woongedeelte.
-Begane grond:
De begane grond is ontworpen met oog voor comfort, ruimte en luxe, en vormt het hart van de woning. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een representatieve hal van circa 20m², voorzien van een imposante vide die direct een gevoel dat openheid oproept. Hier bevinden zich de garderobe en het gastentoilet, stijlvol geïntegreerd in het geheel.
De royale living van circa 65m² bestaat uit een zit- en eethoek en wordt rondom omsloten door plafondhoge raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig, groen uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. De woonkamer staat in open verbinding met een stijlvolle thuiswerkplek van circa 25m², die dankzij de ligging in het verlengde van de leefruimte een ideale balans biedt tussen privacy en betrokkenheid bij het gezinsleven.
De moderne leefkeuken van circa 28m² is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, plafondhoge afzuigkap, geïntegreerde koffie-/espressomachine, combi-stoomoven, magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast. De keuken vormt hiermee een functionele en elegante leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als culinair vermaak.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging van circa 8m², ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. Vanuit hier is er directe toegang tot de ruime inpandige dubbele garage van circa 42m², voorzien van een automatische poort en plaats voor meerdere voertuigen en fietsen.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft een ruime videhal toegang tot de verschillende vertrekken. Dankzij de open verbinding met de lager gelegen leefruimtes geniet u hier van een bijzondere lichtinval en een fraai zicht op de architectuur van de woning. De verdieping telt in totaal vier slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet.
• Slaapkamer 1, master bedroom: Deze royale kamer van ca. 38 m² beschikt over een eigen kastenkamer en directe toegang tot een luxe badkamer.
• Badkamer ensuite: De stijlvolle privébadkamer van ca. 25 m² is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.
• Slaapkamer 2: Deze kamer is ca. 28 m² groot en biedt uitzicht op de groene omgeving.
• Slaapkamer 3: Deze kamer is ca. 24 m² groot, eveneens ruim bemeten en licht afgewerkt.
• Slaapkamer 4: Deze kamer is ca. 12 m², ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
• Badkamer 2: Deze tweede badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een douche en wastafel, praktisch voor gezinsgebruik of gasten.
• Separaat toilet: Gelegen op de nachthal.
-Zolder:
De woning beschikt tevens over een zeer ruime opbergzolder, die dankzij de royale afmetingen en de bestaande voorbereidingen volop potentieel biedt voor uitbreiding. Deze verdieping leent zich uitstekend voor de realisatie van vier volwaardige (slaap)kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Ook een dakterras behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze etage omgevormd kan worden tot een volwaardig en multifunctioneel woonniveau – perfect afgestemd op de wensen van een groeiend gezin of wie behoefte heeft aan extra leefruimte met maximale privacy.
-Perceel:
De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin met volwassen beplanting, een uitgestrekt gazon en een royaal zonneterras. Dankzij de volledige omheining geniet u hier van optimale rust en volledige privacy, een ideale plek om in alle comfort buiten te leven en te ontspannen.
-Garage:
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage/berging van circa 42m², voorzien van een automatische poort. Deze ruimte is perfect geschikt voor het stallen van extra voertuigen, fietsen of het opbergen van tuin- en onderhoudsmaterieel. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor comfort en bereikbaarheid op eigen terrein gegarandeerd zijn.
Nadere bijzonderheden:
• Exclusieve designvilla met binnenzwembad, vier slaapkamers, dubbele garage en parkachtige tuin op royaal perceel in villawijk “Kiewitheide” te Lanaken
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
