In Gronsveld bieden wij deze uitgebouwde, verrassend ruime twee onder een kapwoning aan, o.a. voorzien van 4 slaapkamers, garage met carport en oprit, zijingang en een praktische omsloten tuin. Deze goed verzorgde woning biedt veel leef- en bergruimtes. Diverse winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 299m²
Inhoud
ca. 466m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1985
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld bieden wij deze uitgebouwde, verrassend ruime twee onder een kapwoning aan, o.a. voorzien van 4 slaapkamers, garage met carport en oprit, zijingang en een praktische omsloten tuin. Deze goed verzorgde woning biedt veel leef- en bergruimtes. Diverse winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5,5 m²) treft u de toiletruimte (voorzien van een hangcloset en een fonteintje) en de meterkast aan. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de eerste verdieping en de mooie glazen deur naar de woonkamer. Het is mooi binnenkomen in de verrassend ruime woonkamer met semi-open keuken, samen maar liefst 52 m². De glazen deur, als de vele ramen zorgen voor veel lichtinval in de ruimte. In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een praktisch te onderhouden keramisch parket, dat in de woonkamer aangenaam voorzien is van vloerverwarming. De semi-open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met een vriesgedeelte. De woonkamer is in het verleden verlengd met een uitbouw. Deze uitbouw zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van grote zijramen en schuifpui, wat zorgt voor een prettig tuincontact.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer aan. De trap is mooi bekleed met eiken hout, tevens ligt op deze verdieping een mooie eikenhouten vloer.
• Slaapkamer 1: Deze “master “slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer in zwart wit kleurstelling is ca. 4,5 m² groot en voorzien van een (douche)ligbad, een wastafel en een wandcloset.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime zolder en tevens een 4e slaapkamer met veel opbergruimte.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een dakvenster. Deze slaapkamer is volledig afgewerkt en voorzien van sfeervolle spotjes en dakisolatie. U vindt op deze slaapkamer een praktische berging. af te sluiten met een deur. Hier bevindt zich de CV ketel (Huur, 2014, Bosch).
-Garage:
De garage is 19,5 m² groot en voorzien van een grote carport. Fijn voor het parkeren en droog stallen van twee auto’s. De garage en de carport bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn toegankelijk via een toegangsweg aan de achterzijde. De garage en tevens de carport zijn voorzien van elektriciteit.
-Tuin:
De praktisch te onderhouden achtertuin, gelegen op het westen, is geheel beklinkerd. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een uitvalscherm waar het heerlijk beschut zitten is bij warme dagen.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een toegangsdeur naar de garage. Aan de voorzijde van de woning heeft u via een zijpaadje toegang tot de achtertuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Kozijnen: voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk aluminimum (uitbouw) voorzien van dubbel glas.
• De woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, 2014, Bosch)
• Een strook grond in bruikleen van de Gemeente Eijsden-Margraten.
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
