Omschrijving

!UPDATE! LET OP: Wegens de vele aanvragen voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Hierdoor kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, gerenoveerde, en uitgebouwde half vrijstaande 60-er jaren woning aan. Deze rustig gelegen woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een separate garage met grote oprit, en een ruime tuin. de woning is gelegen op een perceel van 559 m².

-Indeling:

-Kelder:
De praktische provisiekelder is 8 m² groot.

-Begane grond:
De hal (ca.4,5 m2) is voorzien van een mooie tegelvloer, goed passend bij de stijl van de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte, en de toegangsdeuren naar de woonkamer en naar de kelder. Tevens treft u hier de meterkast aan.
Binnenkomend in de eetkamer valt de mooie lichtinval op via de grote ramen aan de zijkant, en het grote raam aan de voorzijde, en via de schuifpui aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer naar de achterzijde is verhuisd. Hierdoor is er meer ruimte ontstaan voor de mooie keuken. De woonkamer met open keuken is samen maar liefst ca 56 m2 ! groot. De design keuken heeft een witte kleurstelling, is voorzien van een kookeiland en heeft een hardstenen werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: een Inductiekookplaat met een separate gas wok brander, een afzuigkap, een oven, magnetron, een koelkast en een vaatwasser.
De smaakvol uitgevoerde uitbouw is in 2015-2016 gerealiseerd door de huidige bewoners. De wand waar de design gashaard zich bevindt is een eyecatcher en zorgt voor een gezellige woonkamer setting, waarbij het heerlijk zitten is. Via de brede schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, 1 badkamer, en een berging.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot
• Berging: Hier bevindt zich de HR CV Combi-ketel. ( Intergas, Eigendom, 2016)
• Badkamer: De badkamer is ca. 7 m² groot. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel, en een witte wandtegel. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche (met rainshower), een wastafelmeubel (met veel opbergruimte!) en stijlvol voorzien van twee waskommen. Tenslotte is er nog een wandcloset aanwezig.

-Garage:
De separate garage (ca. 15 m²) die voorzien is van een aluminium poort, en is tevens toegankelijk vanuit het tuinterras. Achter de garage bevind zich nog een praktische bijkeuken (ca. 7m²). Hier is de witgoedaansluiting. Aan de voorzijde van de garage hebben de huidige eigenaren een brede oprit laten maken.

-Tuin:
De huidige bewoners hebben een fijn breed terras aangelegd waar het heerlijk zitten is. De ruime tuin biedt vele mogelijkheden om naar wens in te richten. Via een poortje aan de voorzijde van de woning, heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en houten kozijnen (voordeur en garage). Dubbelglas. (enkel voordeur en toilet enkel glas)
• Parkeren op de ruime oprit naast de woning of met vergunning/blauwe kaart .
• Verbouwingen: Woning is nagenoeg volledig gerenoveerd. Grotendeels elektrische Installatie, cv leidingen grotendeels, uitbouw, muur doorbraak, Grotendeels opnieuw gestukt.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2016)
• Energielabel is in aanvraag

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.