In Rijckholt, (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze,- gunstig aan te kopen - twee-onder 1 kap woning aan. Deze rustig gelegen woning is gelegen op een perceel van 243 m², en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met keuken (ca. 50 m²), 3 slaapkamers (mog.4), en een garage met ruime oprit. De woning is netjes onderhouden en is de moeite waard om te komen bekijken!. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het 'Savelsbos'. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 243m²
Inhoud
ca. 515m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1970
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Rijckholt, (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze,- gunstig aan te kopen - twee-onder 1 kap woning aan. Deze rustig gelegen woning is gelegen op een perceel van 243 m², en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met keuken (ca. 50 m²), 3 slaapkamers (mog.4), en een garage met ruime oprit. De woning is netjes onderhouden en is de moeite waard om te komen bekijken! In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het 'Savelsbos'. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca.5 m²) bevindt zich de de toiletruimte, de meterkast en een praktische trapkast. Tevens treft u hier de toegangstrap naar de eerste verdieping, en de deur naar de woonkamer aan. De trapkast is een praktische ruimte voor het opbergen van voorraad, stofzuiger e.d., tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte.
Het is fijn binnenkomen in de sprankelende doorzon woonkamer (ca. 36 m²) met aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van een kachelaansluiting. Doordat de woning hoger ligt dan straatniveau, is er veel privacy; weinig mogelijkheid tot inkijk. De gehele woonkamer is voorzien van een kurkvloer. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De keuken is toen in de uitbouw geplaatst.
De te renoveren, maar goed onderhouden keuken (ca. 13,5m²) is voorzien van een koelkast, een 4 pits- kookplaat, een afzuigkap en een oven.
In de keuken ligt een tegelvloer. Via de keuken heeft u de toegang tot de oprit en de tuin. De grote raampartij in de keuken zorgt voor aangename lichtinval en biedt tevens fijn contact met de tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vlizotrap naar de zolder aan. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De netjes onderhouden, betegelde badkamer is ca. 3,5 m² groot. Voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Door een dakraam is extra daglicht aanwezig. Indien gewenst kan na het plaatsen van een vaste trap (en eventuele dakkapel) hier een 4 de slaapkamer gerealiseerd worden). Op deze verdieping ligt een kurkvloer. Tevens is hier de HR Combi- Cv-ketel (ca.2020, NEFIT, Eigendom) aanwezig.
-Garage:
De garage is ca. 18,5 m² groot, en voorzien van een handmatige kantelpoort, water en elektriciteit. De garage is te bereiken via de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Achter de garage bevindt zich nog een praktische bergruimte (ca. 10 m²).
-Tuin:
De woning is voorzien van een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een combinatie van tegels en plantborders. De achtertuin biedt veel privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-CV- ketel (2020, Nefit, Eigendom).
• Energielabel D, met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzamen.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
