Per direct aanvaardbaar: Verrassend ruime drive-in woning, met o.a. inpandige garage en o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuinkamer, tuin, balkon en praktische omsloten tuin.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 109m²
Inhoud
ca. 403m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1972
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
Per direct aanvaardbaar: Verrassend ruime drive-in woning, met o.a. inpandige garage en o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, tuinkamer, tuin, balkon en praktische omsloten tuin.
-Indeling:
-Parterre:
In de hal (ca. 3 m²) treft u de meterkast aan en de toegangsdeur naar de achtergelegen tuinkamer (ca. 14 m²). In deze ruimte bevindt zich de toegangstrap naar de 1e etage, de cv-ruimte, een badkamer (ca. 4,5 m²) en de inpandige garage (ca. 12 m²).
De huidige eigenaar heeft onlangs de 2e badkamer op de parterre laten realiseren. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in wit/grijs; voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast.
Verder treft u hier aan de cv-ruimte, hier bevindt zich de cv-combi-ketel (2015, eigendom).
De tuinkamer is een multifunctionele ruimte; kan zowel gebruikt worden als tuinkamer, maar deze ruimte zou ook goed dienst kunnen doen als gastenkamer/logeerruimte. De aanwezige badkamer op de parterre is een fijne aanvulling.
De garage is voorzien van een mooie, witte elektrisch sectionale toegangspoort.
Mooi is de lichtinval in de tuinkamer door de grote glazen pui aan de tuinzijde, deze is voorzien van 2 openslaande deuren.
-Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is ca 41 m² groot. In deze ruimte ligt een nieuwe lichte laminaatvloer (2019). Opvallend is het prachtige uitzicht vanuit de woonkamer op het weiland en Savelsbos aan de voorzijde. Op het balkon aan de voorzijde van de woonkamer is het heerlijk zitten! Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast.
Het grote raam aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde geven mooie lichtinval.
Aan de achterzijde in de woonkamer bevindt zich de keuken. De beige keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast. Tevens is er een losse vaatwasser geplaatst. Via een houten trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 2e etage.
-Tweede etage:
Hier bevinden zich de 3 slaapvertrekken, een bergkast en de 2e badkamer.
Op deze verdieping ligt eveneens lichte laminaat.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m²groot. De “masterbedroom” is tevens voorzien van een grote inbouw/maatkast voorzien van schuifdeuren.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Badkamer: De badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. De badkamer is betegeld en uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling.
Zowel op een van de slaapkamers, en op de overloop bevindt zich een praktische opberg/linnenkast.
• De tuin: De – compacte- achtertuin is uitgevoerd met een mooi groot terras, bekleed met natuurstenen terrastegels en beschutte hardhouten vlonder. De tuin is geheel omrand door hagen. De aanwezige plantenbakken in de tuin kunnen naar wens gevuld worden met bloemen en planten.
Fijn is het grote zonnescherm boven het tuinterras, hieronder is het heerlijk beschut zitten bij warme dagen !
Nadere bijzonderheden:
De huidige eigenaar heeft diverse vernieuwingen toegepast:
• De achtertuin is ontworpen en opnieuw aangelegd in 2014.
• Cv combi-ketel is vernieuwd en in eigendom bouwjaar 2015.
• 2015 - nieuwe badkamer op parterre.
• 2017 - nieuwe garagedeur – elektrisch sectionaal.
• 2017 - stormvaste screens: elektrisch – achterzijde 1e etage, geheel op 2e etage en op parterre in tuin elektrisch zonnescherm.
• 2019 - nieuwe laminaatvloer op parterre en eerste etage.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
