Op de geliefde Rijksweg in Gronsveld, bieden wij deze verzorgde vrijstaande woning aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een ruime kelder en een riante tuin. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 434m²
Inhoud
ca. 591m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op de geliefde Rijksweg in Gronsveld, bieden wij deze vrijstaande woning, met diepe tuin, gelegen op een ruim perceel van 434 m² aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een ruime kelder (met poort) en een riante tuin. Deze woning biedt nog vele uitbreidingsmogelijkheden. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de kelder. De praktische kelderruimte bestaat uit 2 ruimtes van ca. 12 m² en ca. 22 m² groot. In ruimte 1, te bereiken via de trap in de hal, bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting. De andere ruimte is voorzien van de CV-ketel (Eigendom, 2003, Ecomline) en is tevens te bereiken via de tuin. De verrassend ruime kelderruimte kan als multifunctionele ruimte gebruikt gaan worden; b.v. hobby/klusruimte.
-Begane grond:
De ruime hal (ca. 10 m²) is voorzien van veel lichtinval. In de hal, voorzien van een authentieke tegelvloer, treft u de toiletruimte, de meterkast, de deur naar de kelder en de deur naar de woonkamer aan, tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Binnenkomend in de ruime woonkamer (ca. 35 m²), valt de lichtinval door de vele ramen aan de voor- en achterzijde van de woning meteen op. De nostalgische tegelvoer van de hal is hier doorgetrokken. Prettig is de ruime voortuin, die veel privacy biedt in de woonkamer.
In de semi open keuken (ca. 10 m²), is het heerlijk zitten met zicht op de tuin. De gedateerde, maar goed onderhouden keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Via de keuken, maar ook via een schuifpui in de woonkamer is het gezellige terras te bereiken. Hier is mooi zicht op de achtergelegen tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en biedt tevens toegang tot het dak van de keuken.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 5.5 m² groot en voorzien van een douchecabine, een wastafel met onderkastje en een toilet. De badkamer wordt van warm water voorzien door een elektrische boiler (Huur).
-Tweede verdieping:
Via een vaste wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een overloop met veel opbergmogelijkheden en een slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en is voorzien van een houten vloer. Hier zijn tevens praktische opbergkasten gerealiseerd.
-Tuin:
Bijzonder ruim is de fijne achtertuin. De tuin is voorzien van een ruim terras grenzend aan de woonkamer. Ook treft u diverse plantenborders aan. De grote tuin, voorzien van groot grasveld kan naar wens ingericht worden. Tevens zorgt de ruime voortuin voor de afstand tot de weg, waardoor privacy wordt gecreëerd.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. (met uitzondering van de houten kozijnen op de badkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde met enkele beglazing.)
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, 2003, Ecomline) en 2 boilers (gehuurd).
• Energielabel E.
• Bouwkundig rapport ter beschikking.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• Goed onderhouden, verzorgde, nette woning. Enige modernisatie zal volgens de huidige maatstaven wellicht voor een nieuwe bewoner wenselijk zijn.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de kern van Gronsveld. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager, kruidenier en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
