Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en groen in Gronsveld
Aan de geliefde Rijksweg, in het charmante en levendige dorp Gronsveld, ligt deze vrijstaande, uitgebouwde woning met garage en royale oprit. Hier geniet u van rust, privacy en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde of zelfs vijfde kamer, een lichte leefruimte en een prachtige tuin rondom is dit een woning die toekomstgericht en veelzijdig is.
Dankzij energielabel C, de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien duurzaam in gebruik. Voor tuinliefhebbers is de ruime, groene tuin een absolute troef: een plek waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.
De ligging is ideaal: natuurgebieden zoals het Savelsbos bevinden zich op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook Maastricht, met het bruisende centrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, is binnen tien autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting België en het Heuvelland vlot toegankelijk.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 116m²
Perceeloppervlakte
ca. 360m²
Inhoud
ca. 614m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1960
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en groen in Gronsveld
Aan de geliefde Rijksweg, in het charmante en levendige dorp Gronsveld, ligt deze vrijstaande, uitgebouwde woning met garage en royale oprit. Hier geniet u van rust, privacy en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde of zelfs vijfde kamer, een lichte leefruimte en een prachtige tuin rondom is dit een woning die toekomstgericht en veelzijdig is.
Dankzij energielabel C, de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en airconditioning is de woning bovendien duurzaam in gebruik. Voor tuinliefhebbers is de ruime, groene tuin een absolute troef: een plek waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.
De ligging is ideaal: natuurgebieden zoals het Savelsbos bevinden zich op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Ook Maastricht, met het bruisende centrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, is binnen tien autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting België en het Heuvelland vlot toegankelijk.
-Indeling:
-Kelder:
Via een trap in de entree bereikt u de kelder (ca. 11 m²), een praktische ruimte voor opslag en voorraad. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas, Eigendom).
-Begane grond:
Via de royale entree (ca. 9 m²), afgewerkt met een tegelvloer, heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De moderne toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken (totaal ca. 53 m²) vormt het hart van de woning. De vloer van de entree loopt naadloos door tot in deze leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen, een schuifpui en een lichtstraat zorgen voor een overvloed aan daglicht. De karakteristieke schouw met houtkachel geeft de ruimte een warme sfeer. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig en airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de schuifpui staat u in directe verbinding met de tuin.
De goed onderhouden keuken is gepositioneerd aan de zijkant van de woning en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is een doorgang naar de garage.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop van ca. 5,5 m² toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en heeft directe toegang tot de badkamer.
• Slaapkamer 2: Deze kamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een ingebouwde kast. Slaapkamer 3: Deze comfortabele kamer is ca. 7 m² groot en tevens voorzien van praktische inbouwkasten.
• Badkamer: Deze nette en betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een hangcloset en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
-Zolder:
Een vlizotrap op de eerste verdieping leidt naar de zolder, bestaande uit een royale berging met een vloeroppervlakte van ca. 49 m² groot. Na de nodige aanpassingen kunnen hier één of twee extra slaapkamers worden gecreëerd.
-Garage:
De ruime garage (ca. 22 m²) is te bereiken via een deur in de keuken en de handmatig bedienbare poort op de oprit. De garage is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen en ruim genoeg voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. De royale oprit biedt bovendien plaats aan meerdere voertuigen.
-Tuin:
De tuin rondom de woning is een ware blikvanger. Het ruime gazon, de kleurrijke plantenborders, het terras met zonnescherm en de sfeervolle vijver creëren samen een groene oase van rust. Hier geniet u op elk moment van de dag: van ontspannen in de zon en werken in de tuin tot lange zomeravonden in goed gezelschap. Een ideale buitenruimte voor zowel liefhebbers van natuur als voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.
-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Vrijstaande woning met garage en uitgestrekte tuin met drie slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel C, op een fijne locatie in Gronsveld.
• Kozijnen: Houten kozijnen met HR-beglazing.
• Rolluiken: Grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, Eigendom).
• Energielabel: C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
