Charmante, witte boerderijwoning met gezellige cour, o.a. voorzien van 4 slaapkamers (1 parterre). Achter de grote poort aan de achterzijde van de cour bevindt zich nog een grote - op te knappen schuur- met veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in Rijckholt, slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden: basisschool, kinderopvang, winkels e.d.
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 314m²
Inhoud
ca. 685m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1900
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Charmante, witte boerderijwoning met gezellige cour, o.a. voorzien van 4 slaapkamers (1 parterre). Achter de grote poort aan de achterzijde van de cour bevindt zich nog een grote - op te knappen schuur- met veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in Rijckholt, slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden: basisschool, kinderopvang, winkels e.d.
Indeling:
-Begane grond:
Toegang naar deze woning heeft u via de voordeur of via de statige grote houten poort aan de voorzijde.
Via de voordeur loopt u de hal (ca. 10 m²) in, hier ligt een grijze plavuizenvloer. U treft hier de deuren naar de parterre slaapkamer, naar de woonkamer, de toiletruimte, de kelder en achter in de hal de toegangsdeur naar de cour. Verder de toegangstrap naar de 1e etage.
De slaapkamer is ca. 12 m² groot. De toiletruimte is ca. 1 m² groot, betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De kelder is gewelfd; een mooie authentieke kelder, zou goed kunnen dienen voor wijnopslag.
De gezellige woonkamer met open keuken is ca. 50 m² groot. Mooi is de lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer en de grote glazen pui aan de achterzijde.
In de woonkamer en keuken ligt een prachtige houten vloer. De witte keuken is uitgevoerd met een donkergrijs natuurstenen werkblad. In de keuken is een 5 pits gaskookplaat geplaatst, een afzuigkap en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven en een oven. Opvallend zijn de vele kastjes in de keuken; fijn als extra bergruimte.
In het hart van de woonkamer treft u als extra sfeermaker een gezellige houtkachel aan.
In de keuken heeft u d.m.v. een deur toegang tot de gezellige cour.
-Eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte/cv-ruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer is ca. 6,5 m² groot, geheel betegeld en uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset.
• Bergruimte/cv-ruimte: Deze is ca. 13 m² groot. Hierin is de cv-combi-ketel geplaatst.
-Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop van de 1e etage heeft u toegang tot de zolderruimte. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden.
-De cour:
De gezellige cour is in gebruik als binnenplaats/tuin. Een fijne, onderhoudsvrije plek om buiten te zitten! De huidige bewoner heeft hier een mooie vijver geplaatst.
Via de cour heeft u toegang tot de berging/wasruimte. Hier is de wasmachine geplaatst en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. Op de cour bevindt zich ook nog een deur die toegang geeft tot de berging (ca. 18 m²). Fijn voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubels e.d.
Toegang tot de grote poort van de schuur (voormalige paardenstal) heeft u ook via de cour. De schuur is ca. 48 m² groot. De schuur dient volledig opgeknapt te worden.
De hoge, grote poort aan de straatzijde herbergt nog een zolderberging, die toegankelijk is via een ladder.
Nadere bijzonderheden:
• Karakteristieke woning.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, peuterschool en twee kinderopvanglocaties. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
