Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 197, Gronsveld

Charmante, witte boerderijwoning met gezellige cour, o.a. voorzien van 4 slaapkamers (1 parterre). Achter de grote poort aan de achterzijde van de cour bevindt zich nog een grote - op te knappen schuur- met veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in Rijckholt, slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden: basisschool, kinderopvang, winkels e.d.

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 145m²

Perceeloppervlakte
ca. 314m²

Inhoud
ca. 685m³

Kamers
6

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1900

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Charmante, witte boerderijwoning met gezellige cour, o.a. voorzien van 4 slaapkamers (1 parterre). Achter de grote poort aan de achterzijde van de cour bevindt zich nog een grote - op te knappen schuur- met veel mogelijkheden.
De woning is gelegen in Rijckholt, slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden: basisschool, kinderopvang, winkels e.d.

Indeling:

-Begane grond:
Toegang naar deze woning heeft u via de voordeur of via de statige grote houten poort aan de voorzijde.
Via de voordeur loopt u de hal (ca. 10 m²) in, hier ligt een grijze plavuizenvloer. U treft hier de deuren naar de parterre slaapkamer, naar de woonkamer, de toiletruimte, de kelder en achter in de hal de toegangsdeur naar de cour. Verder de toegangstrap naar de 1e etage.
De slaapkamer is ca. 12 m² groot. De toiletruimte is ca. 1 m² groot, betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De kelder is gewelfd; een mooie authentieke kelder, zou goed kunnen dienen voor wijnopslag.

De gezellige woonkamer met open keuken is ca. 50 m² groot. Mooi is de lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer en de grote glazen pui aan de achterzijde.
In de woonkamer en keuken ligt een prachtige houten vloer. De witte keuken is uitgevoerd met een donkergrijs natuurstenen werkblad. In de keuken is een 5 pits gaskookplaat geplaatst, een afzuigkap en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven en een oven. Opvallend zijn de vele kastjes in de keuken; fijn als extra bergruimte.
In het hart van de woonkamer treft u als extra sfeermaker een gezellige houtkachel aan.
In de keuken heeft u d.m.v. een deur toegang tot de gezellige cour.

-Eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte/cv-ruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer is ca. 6,5 m² groot, geheel betegeld en uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset.
• Bergruimte/cv-ruimte: Deze is ca. 13 m² groot. Hierin is de cv-combi-ketel geplaatst.

-Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop van de 1e etage heeft u toegang tot de zolderruimte. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden.

-De cour:
De gezellige cour is in gebruik als binnenplaats/tuin. Een fijne, onderhoudsvrije plek om buiten te zitten! De huidige bewoner heeft hier een mooie vijver geplaatst.
Via de cour heeft u toegang tot de berging/wasruimte. Hier is de wasmachine geplaatst en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. Op de cour bevindt zich ook nog een deur die toegang geeft tot de berging (ca. 18 m²). Fijn voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubels e.d.
Toegang tot de grote poort van de schuur (voormalige paardenstal) heeft u ook via de cour. De schuur is ca. 48 m² groot. De schuur dient volledig opgeknapt te worden.
De hoge, grote poort aan de straatzijde herbergt nog een zolderberging, die toegankelijk is via een ladder.

Nadere bijzonderheden:
• Karakteristieke woning.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, peuterschool en twee kinderopvanglocaties. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 197", "zipCode": "6247 AG", "city": "Gronsveld", "lat": 50.7980807, "lng": 5.7311728, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Rijksweg 197
Postcode
6247 AG
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 314m²
Inhoud
ca. 685m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.