Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 164, Gronsveld

Exclusief wonen in Gronsveld. Welkom in deze prachtige monumentale boerderijwoning in de dorpskern van Gronsveld, beter bekend als de ‘Sint Antoniushoeve’. Deze unieke woning bestaat hoofdzakelijk uit mergelsteen en heeft een garage en binnenplaats. De woning is gebouwd voor 1900 en staat op een perceel van maar liefst 5.584 m². Bewonder de vele detailleringen en de fantastische sfeer, die deze woning tot een droomhuis maken. De ligging is uitstekend: in de nabijheid van het Savelsbos en op slechts 10 minuten van het MUMC+, UM en het historische centrum van Maastricht.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 186m²

Perceeloppervlakte
ca. 5.584m²

Inhoud
ca. 1.213m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1900

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

Beschrijving:
Exclusief wonen in Gronsveld. Welkom in deze prachtige monumentale boerderijwoning in de dorpskern van Gronsveld, beter bekend als de ‘Sint Antoniushoeve’. Deze unieke woning bestaat hoofdzakelijk uit mergelsteen en heeft een garage en binnenplaats. De woning is gebouwd voor 1900 en staat op een perceel van maar liefst 5.584 m². Bewonder de vele detailleringen en de fantastische sfeer, die deze woning tot een droomhuis maken. De ligging is uitstekend: in de nabijheid van het Savelsbos en op slechts 10 minuten van het MUMC+, UM en het historische centrum van Maastricht.

Indeling:
-Kelder:
De kelder bestaat uit twee ruimten van respectievelijk 14 m² en 1 m² groot, welke praktisch zijn voor het opbergen van voorraden/wijn e.d.

-Begane grond:
Rijd met uw auto omlaag en parkeer uw auto op het grind. De deur in de imposante en authentieke voorgevel biedt toegang tot de woonkamer. Binnenkomend in de woonkamer (ca. 35 m²) vallen de originele elementen, zoals de openhaard met zandstenen schouw, en de houten balken aan het plafond, meteen op. De woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer, heeft een mooie lichtinval door de vele ramen en biedt toegang tot de eetkamer, de keuken, en de eerste verdieping. De eetkamer (ca. 20 m²) is erg sfeervol en beschikt eveneens over authentieke kenmerken, zoals de oorspronkelijke schouw en houten balken aan het plafond. De goed onderhouden, betegelde keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De keuken biedt toegang tot de hal, waar het toilet en de deur naar de bijkeuken zich bevindt. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De betegelde bijkeuken (ca. 9 m²) is praktisch voor het plaatsen van een vriezer of opbergen van voorraden. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u de berging, een degelijke, extra ruimte (ca. 30 m²), met zeer veel mogelijkheden. Deze kan gebruikt worden als stalling maar na aanpassingen (en toestemming) tot eventueel verlengde van het woongedeelte. Hier bevindt zich ook weggewerkt, in een hoek, de HR Cv-ketel (Nefit, 2022, Eigendom). Deze ruimte biedt een deur naar de tuin, maar ook een deur naar het naastgelegen poortgebouw/schuur.

-Eerste verdieping:
De prachtige, authentieke, houten trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De ruimtelijke badkamer is ca. 13 m² groot en is voorzien van een marmeren vloer, een hoekdouche, een toilet en een wastafelmeubel, geheel in stijl uitgevoerd in een antieke commode, afgewerkt met marmer.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder bestaat uit twee ruimten van respectievelijk 35 m² en 20 m² groot. Na aanpassingen is het mogelijk om hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te creëren. De prachtige oude muren, vakwerk en spant, zorgen voor mooie details.

-Tuin:
Via openslaande deuren in de woonkamer en keuken is de tuin te bereiken. Deze heerlijke, groene en uitgestrekte tuin is georiënteerd op het zuiden en biedt vrij zicht op de weilanden, waarvan een van deze achterliggende percelen behoort bij de woning. De achterkant van het huis, volledig opgebouwd uit mergel, is werkelijk schitterend. Terwijl u tijdens de zomermaanden heerlijk ontspant op het terras onder de beschutte overkapping, waant u zich in Franse sferen.

-Schuur/poortgebouw:
Het poortgebouw (ca. 38 m² groot) biedt o.a. ruimte voor een auto o.i.d. en de zeer ruime, naastgelegen schuur (ca. 56 m² groot) is praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair e.d. Deze ruimte kan multifunctioneel zijn.

Nadere bijzonderheden:
• Uniek uitzicht op een perceel van 5.584 m² in Gronsveld
• Veel parkeerplaatsen op eigen terrein aan voorzijde.
• Dak hoofdwoning in het verleden vernieuwd, dak schuur is ouder.
• Achtertuin is via een hekwerk op de Rijksweg bereikbaar.
• Houten kozijnen en enkelglas.
• Rijksmonument nr. 34713.
• Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting voor een energielabel.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, 2022, Eigendom).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 164", "zipCode": "6247 AM", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8055252, "lng": 5.7329467, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 164
Postcode
6247 AM
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bijzonderheden
Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 186m²
Perceeloppervlakte
ca. 5.584m²
Overig oppervlakte
ca. 157m²
Inhoud
ca. 1.213m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Proline HRC30 CW5 (2022, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
1m², 1×1

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.