Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op de geliefde Rijksweg in Gronsveld, op een hoger niveau gelegen treft u deze half vrijstaande woning met garage, en omsloten tuin aan, met aan de achterzijde vrij uitzicht op hagen en bomen. De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers (mog.4), en gelegen op een perceel van ca. 280 m². Het Savelsbos bevindt zich in de directe omgeving, waar het heerlijk wandelen is en genieten van de natuur.

-Indeling:

-begane grond:
In de hal treft u de meterkast aan, en de toiletruimte (ca. 1 m²). De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Tevens treft u hier de toegangsdeuren naar de woonkamer en naar de keuken aan, en de toegangstrap naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer met open keuken is ca. 39 m² groot. Achter de woonkamer en keuken is een fijne tuinkamer (ca. 17 m²) aangebouwd. Er is mooie lichtinval in de woonkamer, door het grote raam aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een parketvloer. In het hart van de woonkamer bevindt zich een open haard dit is een extra sfeermaker. De eikenhouten landhuiskeuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een diepvries. In de hoek in de keuken bevindt zich een trapkast; fijn als extra bergruimte voor stofzuiger, voorraad e.d.
Achter de woonkamer en keuken bevindt zich de gesloten tuinkamer. Vanuit de tuinkamer is goed tuincontact en mooi zicht op de achtertuin.
Via de deur in de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. In de tuinkamer ligt een bruine tegelvloer.

-Eerste verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 4,5 m² groot. De crèmekleurige badkamer is geheel betegeld, en voorzien van een ligbad, een wastafel meubel met diverse kastjes en een toilet.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een zolderkamer, een cv-ruimte en diverse opbergruimtes.
De zolderkamer is ca. 11 m² groot. Door kleine aanpassingen kan deze ruimte als 4e slaapkamer gebruikt worden.
In de cv-ruimte bevindt zich de cv-ketel en de boiler.

-De garage:
De garage is ca. 20 m² groot. De betegelde garage is voorzien van een elektrische sectionale poort. Via een deur in de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

-De tuin:
Via de tuinkamer heeft u toegang tot de tuin. Eveneens is toegang via het toegangspoortje op de oprit. Grenzend aan de tuinkamer is er een fijn terras. Hier is het heerlijk zitten en genieten van het zonnetje. In de compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft u veel privacy, en mooi zicht op bomen en struiken aan de achterzijde.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaardbaar per direct.
• Prachtig gelegen woning.
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing, m.u.v. het raam voorzijde parterre en voordeur.
• Grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch.
• De cv-ketel en boiler zijn aan vervanging toe (bouwjr.1997, in eigendom)
• Enige modernisatie in deze goed onderhouden woning is wenselijk.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen op de geliefde Rijksweg in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager, Aldi en doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken