Unieke woning! Op de geliefde Rijksweg in Gronsveld, op een perceel van bijna maar liefst 1200 m² gelegen, bieden wij deze net verzorgde en ruime, 2-onder-kap woning aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een garage met grote oprit voor meerdere auto’s en een fijne grote tuin! Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.160m²
Inhoud
ca. 450m³
Kamers
7
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1957
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Unieke woning! Op de geliefde Rijksweg in Gronsveld, op een perceel van bijna maar liefst 1200 m² gelegen, bieden wij deze net verzorgde en ruime, 2-onder-kap woning aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een garage met grote oprit voor meerdere auto’s en een fijne grote tuin! Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de kelder. De praktische provisiekelder van ca. 9 m² groot. Fijn is het aanwezige raampje in de kelder voor ventilatie.
-Begane grond:
De ruime hal (ca. 7 m²) is voorzien van veel lichtinval. In de hal, voorzien van een nostalgische tegelvloer, treft u de toiletruimte aan (ca. 1.5 m²), de meterkast, de deur naar de kelder en de deur naar de woonkamer en keuken. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, een fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer (ca. 28 m²), wordt veel lichtinval gecreëerd door de vele ramen aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een mooie eiken parketvloer.
In de keuken (ca. 15 m²), die zich achter de woonkamer bevindt, is een praktisch eetgedeelte met zicht op de diepe tuin. De goed onderhouden witte keuken, met granieten werkblad en spoelbak, is voorzien van de volgende apparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een ovenmagnetron en een vaatwasser.
-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een balkon met openslaande deuren, deze zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een doucheruimte, een vaste wastafel met onderkastje en een planchet. Natuurlijke ventilatie wordt gecreëerd door het raam in de badkamer. Mechanische ventilatie is ook aanwezig door middel van een trekkoord. Mogelijk kan hier op een andere slaapkamer de huidige badkamer worden uitgebreid.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vlizotrap. Dit is door de beperkte nokhoogte enkel als bergzolder te gebruiken. Een praktische bergzolder voor het herbergen van allerlei spullen.
-Garage:
De garage is ca. 17 m² groot en is separaat gelegen van de woning. Fijn is de grote oprit voor de garage; hier kunnen meerdere auto’s geplaatst worden.
De garage is voorzien van een elektrische poort en een smeerput, ideaal voor het werken aan bepaalde voertuigen.
Via een deur in de achterzijde van de garage heeft u toegang tot de achtertuin.
-Buitenberging:
De praktische berging in de tuin is ca. 11 m² groot. Deze ruimte is voorzien van een betegelde vloer en verwarming. Praktisch is het aanwezige aanrechtblok met diverse bergkastjes. Ook treft u hier de wasmachineaansluiting aan en is er voldoende plaats voor wasdroger e.d. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha HRS Calenta 25S, 2017, huur). Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen e.d. Tevens kan de open vliering voor extra opbergruimte gebruikt worden.
-Tuin:
Bijzonder ruim is de fijne achtertuin. De tuin is voorzien van een ruim terras grenzend aan de woonkamer. Ook treft u diverse plantenborders aan. De grote tuin, voorzien van groot grasveld kan naar wens ingericht worden. Of de wens van de nieuw bewoners een zwembad is, het houden van dieren, of een moestuin of iets dergelijke, het kan allemaal in deze ruime tuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding kan op korte termijn, indien gewenst.
• Kozijnen: Aan de voorkant van de woning kunststof en aan de achterkant van de woning aluminium. Nagenoeg voorzien van volledig dubbel glas (m.u.v. raam gang, kelder en voordeur)
• De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
• Op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, elektrisch te bedienen, zonneschermen.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha HRS Calenta 25S, 2017, huur) en keukengeiser (gehuurd)
• Energielabel F. Er zijn voldoende mogelijk voor het verlagen van het energielabel.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager, kruidenier en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
