Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 106, Gronsveld

Een van de mooiste huizen in Gronsveld is nu te koop! "Huize Dennenlust", gebouwd rond 1881, is een fantastisch familiehuis van ongekende klasse, en staat op een perceel van maar liefst 3963 m², midden in het dorp. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig (mog. 8). Bewonder de prachtige architectuur, de vele detailleringen, en de fantastische sfeer, die huize Dennenlust tot een droomhuis maken. De ligging is uitstekend: in de nabijheid van het Savelsbos, en op slechts 10 minuten van het MUMC+, UM en het historische centrum van Maastricht.

Nieuw

€ 950.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 422m²

Perceeloppervlakte
ca. 3.963m²

Inhoud
ca. 1.803m³

Kamers
9

Slaapkamers
8

Bouwjaar
1900

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

Beschrijving:
Een van de mooiste huizen in Gronsveld is nu te koop! "Huize Dennenlust", gebouwd rond 1881, is een fantastisch familiehuis van ongekende klasse, en staat op een perceel van maar liefst 3963 m², midden in het dorp. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig (mog. 8). Bewonder de prachtige architectuur, de vele detailleringen, en de fantastische sfeer, die huize Dennenlust tot een droomhuis maken. De ligging is uitstekend: in de nabijheid van het Savelsbos, en op slechts 10 minuten van het MUMC+, UM en het historische centrum van Maastricht.

Indeling:

-Begane grond:
Rij met uw auto door de prachtige smeedijzeren toegangspoort en parkeer uw auto op het grind. Aan de voorzijde is de stijlvolle, overdekte entree die toegang geeft tot de ontvangsthal van ca. 14 m². De natuurstenen vloer, de paneeldeuren, glas-in-loodramen en het 3.90 meter hoge ornamentenplafond etaleren al hun charme en historie. In het tweede deel van de hal (ca. 14 m²) zijn de sierlijke trapopgang, een trap naar de kelder, de toiletruimte, een doucheruimte en de achter entree.
Het rechterdeel van de villa is in gebruik als woonkamer (ca. 22 m²) en eetkamer (ca. 26 m²), van elkaar gescheiden via imposante dubbele deuren. De originele schouwen zijn behouden, net als de grote ramen en hoge ornamentenplafonds. De houten vloer toont karakter, en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin.
Aan de andere zijde van de hal zijn de eetkeuken (ca. 16 m²) en twee multifunctionele ruimtes van ca. 14 en 15 m², die jarenlang zijn gebruikt als kantoor. Bijzonder is dat deze twee kamers een eigen entree hebben, perfect voor het ontvangen van cliënten. Zo is de villa vroeger in eigendom geweest van notaris F. Brouwers, die hier het notarisambt uitoefende. In de lichte eetkeuken staat een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook hier kunt u, net als in de woonkamer, via openslaande deuren de achtertuin bereiken.

-Kelder:
Onder een deel van de villa is de kelder gesitueerd, die bestaat uit vijf ruimtes met een plafondhoogte van ca. 2 meter. Er zijn meerdere ruimtes voor opslag en een van de ruimtes (ca. 11 m²) is ingericht als wijnkelder met gemetselde schappen. Terwijl u terug naar de begane grond loopt, trekt de natuurstenen trap met ingesleten treden uw aandacht. Deze villa ademt karakter, zelfs in de kelder.

-Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar u als eerste op de overloop (ca. 13 m²) komt. Deze ruimte staat in verbinding met een portaal van ca. 9 m², beiden met een bijna 3.70 meter hoog ornamentenplafond en een houten vloer.
Er zijn op deze verdieping maar liefst vijf slaapkamers van ca. 18, 18, 16, 15 en 15 m². De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele deuren en in drie kamers is de natuurstenen schouw behouden. Aan de achterzijde is de badkamer (ca. 16 m²) met een ligbad, twee wastafels en achter het halfhoge muurtje is het toilet.

-Tweede verdieping:
De bordestrap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier komt u op een overloop, die in verbinding staat met drie zolderruimtes. Aan de achterzijde zijn twee bergzolders van ca. 16 en 16 m², waarvan een met de opstelling van de verwarmingsketel.
Aan de voorzijde is de derde, tevens grootste zolderruimte van maar liefst 88 m². Hier ziet u de prachtige dakconstructie in vol ornaat tot aan de ca. 5 meter hoge nok. Deze ruimte is een blanco canvas, die u geheel naar eigen smaak kunt transformeren in een inpandig appartement of extra slaapkamers met een badkamer. Uiteraard dient u rekening te houden met het historische karakter.

-Tuin en bijgebouwen:
Niet alleen de villa, maar ook het perceel is van groot formaat. Vanaf de Rijksweg kijkt u naar de originele, lage tuinmuur met twee natuurstenen kolommen en een smeedijzeren hekwerk. Hoge bomen en groenblijvende beplanting zorgen ervoor dat huize Dennenlust een enigszins verscholen parel in Gronsveld is.
Links van de villa staat een vrijstaande garage van ca. 27 m², met een royale hoogte en een bergzolder van ca. 12 m². Elders op het perceel staan een berging van ca. 6 m² en een ronde orangerie van ca. 10 m². Het grote terras nodigt uit voor een diner met vrienden of familie en de parkachtige tuin met zwembad (niet in gebruik) is een oase van groen, waar u niet beseft dat u midden in Gronsveld woont. Er is zoveel te zien en te beleven, dat wij u bij interesse uitnodigen voor een eerste kennismaking met Huize Dennenlust, die wellicht leidt tot onvoorwaardelijke liefde.

-Nadere bijzonderheden:
• Uniek perceel van 3963 m² midden in Gronsveld
• Huize Dennenlust staat op de lijst met beeldbepalende panden en objecten (nummer BP 090)
• De inscriptie ‘anno 1881’ in een nokbalk van het dak geeft het vermoedelijke bouwjaar van deze villa aan.
• Heemkundevereniging Stichting Grueles schrijft in een aantal edities over bewoner F. Brouwers, die hier het notarisambt uitoefende. Nadien is de villa gekocht door de familie Spauwen uit Eijsden; twee generaties lang hebben zij het pand bewoond. In 1987 is de villa verkocht aan de derde en huidige bewoner.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 106", "zipCode": "6247 AL", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8088429, "lng": 5.7317736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 106
Postcode
6247 AL
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 422m²
Perceeloppervlakte
ca. 3.963m²
Overig oppervlakte
ca. 64m²
Inhoud
ca. 1.803m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zwembad

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Aventa (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, In centrum, residential, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
1m², 1×1

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.