Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 170m²
Inhoud
ca. 335m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1984
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
Verrassend ruime, tussengelegen woning met garage, en o.a. 3 ruime slaapkamers, en omsloten onderhoudsvrije tuin ,gelegen in Gronsveld. Slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, UNI en centrum Maastricht.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5,5 m²) treft u de toiletruimte aan, de meterkast, en de deur naar de living. Tevens de toegangstrap naar de 1e etage. De toiletruimte (ca. 1 m²) is wit betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de gehele parterre ligt een beige grindvloer.
De verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met aangebouwde tuinkamer,is tezamen met de open keuken ca. 50 m² groot !
Fijn is de vele lichtinval in deze ruimte; door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De nette, greeploze offwhite getinte keuken is uitgerust met en inductiekookplaat (2016), afzuigkap, een oven, een vaatwasser (2017) en een koelkast. Mooi afgewerkt met een kunststof werkblad in een bijpassende beige tint.
In de hoek van de keuken (ruimte onder de trap) is een praktische bergruimte voor het plaatsen van stofzuiger, extra voorraad e.d.
Via de grote schuifpui en via de loopdeur heeft u via de tuinkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvrij; omsloten door houten tuinschermen en voorzien van tuintegels. Via de tuin loopt u naar de deur die toegang geeft tot de garage. De ruime garage (ca. 20 m²) is voorzien van een elektrische sectionale poort, en van een praktische entresol die goed gebruikt kan worden als extra berging.
-Eerste verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op deze etage ligt een camel kleurige vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ca. 6,5 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche (2018), een wandcloset en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping achter een gesloten deur heeft u toegang tot de 2e verdieping.
Deze mooie zolderkamer is ca. 11,5 m² groot. Hier zou op eenvoudige manier een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Op de zolderkamer bevindt zich de (gehuurde, bouwjaar 2004) cv-combi-ketel.
-Tuin:
Praktische, onderhoudsvrije betegelde tuin, geheel omrand door een houten schutting.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct.
• Energielabel C
• De woning is voorzien van houten kozijnen, op de parterre voorzien van dubbel glas, op de 1e verdieping voorzien van enkel glas.
• De cv-combi-ketel is gehuurd (2004)
Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
