Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Pr Willem Alexanderstr 20, Gronsveld

Gerenoveerde twee onder een kap woning met garage, 4 slaapkamers, en onderhoudsvrije omsloten tuin; rustig gelegen met aangenaam uitzicht op bomen. Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp Gronsveld. Slechts 10 min verwijderd van MUMC+, UM en centrum Maastricht.

Nieuw Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 131m²

Perceeloppervlakte
ca. 209m²

Inhoud
ca. 515m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1971

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Gerenoveerde twee onder een kap woning met garage, 4 slaapkamers, en onderhoudsvrije omsloten tuin; rustig gelegen met aangenaam uitzicht op bomen. Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp Gronsveld. Slechts 10 min verwijderd van MUMC+, UM en centrum Maastricht.

Indeling:
-Begane grond:
De hal (ca. 5 m²) is mooi licht, hier bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangsdeur naar de trapkast, en de trap naar de eerste verdieping. Tevens de toegang naar de woonkamer via een prachtige stalen, glazen, taatsdeur. De toiletruimte is mooi afgewerkt in betonlook en voorzien van een wandcloset.
Bij het binnenlopen in de woonkamer is de halfopen tussenruimte verrassend; deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als b.v. speelhoek voor de kinderen, of als werkruimte.
De ruime woonkamer (ca. 32 m²) is verlengd met een gezellige leef keuken (ca. 22 m²). Deze ruimte is samen nu ca. 54 m² groot en is voorzien van een lamelparket. Vanuit de voorzijde in de woning is aangenaam vrij uitzicht op bomen en struiken. In de woonkamer is tevens een airco aanwezig. (2020)
De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang naar de omsloten, en onderhoudsvrije tuin.
In de Siematic leef keuken (2018) is een mooie, mat witte keuken geplaatst met composieten werkblad. Op de vloer ligt dezelfde vloer als de woonkamer. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een vaatwasser, een stoom-oven, een oven met een magnetronfunctie, een Quooker, een koelkast met een inbouwkoffiezetapparaat en tenslotte de welbekende en exclusieve 'Bora' Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.
Praktisch is de inpandige toegang vanuit de bijbouw naar de bijkeuken (ca. 6 m²), die zich achter de keuken bevindt. Hier is voldoende plaats voor de wasmachine, droger, diepvries e.d. In de bijkeuken bevindt zich de deur naar de tuin en de toegangsdeur naar de garage.
De garage is 16 m² groot en voorzien van een sectionale elektrische garagepoort. De garage is voorzien is van verwarming en water, tevens zijn hier voldoende stopcontacten aangelegd. In deze ruimte zou ook heel goed een praktijkruimte aan huis te realiseren zijn, of goed dienst kunnen doen als speelkamer voor de kinderen.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de vaste toegangstrap naar de 2e etage. Op deze gehele etage ligt een mooie laminaatvloer. Op de overloop is een airco aanwezig. Deze verdieping is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13.5 m²
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m²
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6.0 m²
• Badkamer (5.5 m²): De badkamer is door de huidige bewoners vernieuwd en uitgebouwd in 2021. Extra ruimte is gecreëerd en een inloopdouche geplaatst. Deze regendouche is afgewerkt met een moderne beton ciré. Verder is er een wandcloset en een wastafel- meubel. Het prachtige (maatwerk) wastafelmeubel zorgt voor extra bergruimte. Op de badkamer is natuurlijke ventilatie door het raam op de badkamer, dit ter aanvulling op de aanwezige mechanische ventilatie. Tevens ligt op de badkamer vloerverwarming en wandverwarming.

-Tweede verdieping:
• Slaapkamer 4: (16,5 m²). Een mooie ruimte met veel lichtinval door het grote dakkapel. Deze ruimte zou goed kunnen dienen als gastenverblijf. Hier is een verwarming aanwezig.
Ook hier ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich hier de afgesloten cv- ruimte (2,5 m²) met de HR cv-combiketel (Remeha, 2021, Eigendom)

-Tuin:
De praktische, omsloten tuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy, is geheel bestraat en kan naar wens ingericht worden. Leuk is het zit gedeelte aan de achterzijde van de tuin.
Via de ruime oprit heeft u toegang tot de garage.

Nadere bijzonderheden:
De woning is in 2008 en 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd, de volgende werkzaamheden hebben o.a. plaatsgevonden:
• Woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Er is een vaste trap geplaatst naar de 2e etage, met een dakkapel. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met dubbel isolerend glas. De keuken is vernieuwd in 2018 en de badkamer is geheel vernieuwd en uitgebouwd in 2021. De muren zijn opnieuw voorzien van stuclaag en nieuw schakelmateriaal is geplaatst e.d.
• Er zijn zonnepanelen geplaatst. (12 stuks, eigendom, 2021)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• HR CV-combi ketel (Remeha, ca. 2021, eigendom)
• Nieuwe dakpannen ca. 2021 met nieuwe regenpijpen.
• Airco woonkamer en overloop eerste verdieping (ca.2020)
• Volledige spouwmuurisolatie.
• Gedeeltelijk op de eerste verdieping rolluiken

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Pr Willem Alexanderstr 20", "zipCode": "6247 CK", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8059503, "lng": 5.7290648, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Pr Willem Alexanderstr 20
Postcode
6247 CK
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 131m²
Perceeloppervlakte
ca. 209m²
Overig oppervlakte
ca. 15m²
Inhoud
ca. 515m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha 2021 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 60m², 650×920cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.