Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oeslingerstraat 6, Gronsveld

In Gronsveld bieden wij deze ruime, rustig gelegen, vrijstaand woning aan. Deze woning heeft een ruime garage met vliering en een grote oprit. Verder is opvallend de vele lichtinval door de vele ramen. Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, veel opbergruimte en een prachtige omsloten achtertuin met veel privacy. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 139m²

Perceeloppervlakte
ca. 430m²

Inhoud
ca. 701m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1980

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Gronsveld bieden wij deze ruime, rustig gelegen, vrijstaand woning aan. Deze woning heeft een ruime garage met vliering en een grote oprit. Verder is opvallend de vele lichtinval door de vele ramen. Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, veel opbergruimte en een prachtige omsloten achtertuin met veel privacy. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

-Indeling:

-Kelder:
Via de hal treft u de open trap naar de kelder aan. De kelder bestaat uit 3 praktische kelderruimten (ca. 7,5 m², ca. 4 m², ca. 21,5 m²). Een gedeelte van de kelder is ideaal te gebruiken als voorraadkelder. De woning is nagenoeg volledig (m.u.v. garage) voorzien van een kelder.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte hal. (ca. 7,5 m²). In de hal bevindt zich de open toegangstrap naar de eerste verdieping en kelder, de toegangsdeur naar de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Praktisch is de garderoberuimte achter in de hal. De mooie, donkerkleurige natuurstenen tegelvloer loopt volledig door op de begane grond. De ruime woonkamer is ca. 47 m² groot. In de voor- en achterkamer wordt veel lichtinval gecreëerd door de vele ramen, tevens is over deze gehele verdieping vloerverwarming aanwezig en is er airconditioning geplaatst.
Via de achterzijde van de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, en loopt u naar de keuken.
De blauw gekleurde keuken (ca. 9,5 m²) is voorzien van een donker natuurstenen werkblad. In de keuken treft u de volgende apparatuur aan: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast. Er is genoeg bergruimte aanwezig in de keuken.
Vanuit de keuken is de tuin en de bijkeuken (ca. 7 m²) te bereiken. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, voorraad e.d. Tevens treft u hier een praktische voorraadkast.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de tuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers en een badkamer aan. Veel bergruimte is gecreëerd op de overloop. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer?
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot, en is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning. Via deze “master bedroom” heeft u open toegang tot de badkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Badkamer: De nette betegelde badkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een antracietkleurige vloer. U treft hier een wastafelmeubel, ligbad, een hangcloset en een inloopdouche aan.

-Vliering:
Door middel van een luik op de eerste verdieping is de vliering te bereiken. Handig voor het opbergen van verschillende spullen.

-Garage:
De grote, inpandige garage is ca. 15 m² groot en voorzien van openslaande deuren naar de ruime oprit. De garage is voorzien van elektriciteit. Praktisch is de bergzolder in de garage.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, charmante achtertuin/tuin rondom. De achtertuin is geheel omrand door hagen en bied veel privacy. Divers ingericht met hagen, gras en plantborders. Praktisch is het aanwezige houten tuinhuis voor het opbergen van tuinmeubilair, tuingereedschap e.d. Aangenaam is het grote, overdekte terras grenzend aan de woonkamer en keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen met grotendeels dubbel beglazing, enkel bij de bovenlichten en ramen van de garage en kelder is enkelglas gebruikt.
• Isolatie: Dakisolatie, spouwisolatie.
• 24 Zonnepalen (2016, Koop op afbetaling; subsidieproject Eijsden-Margraten)
• Degelijk goed gebouwde woning op een prachtige unieke rustige ligging aan zowel voorzijde als achterzijde.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Intergas, 2018)
• Energielabel B
• Een kelder aanwezig, deze is toegankelijk via de hal.
• Aan de voorzijde van de woning is een strook grond in bruikleen van de Gemeente Eijsden-Margraten.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Oeslingerstraat 6", "zipCode": "6247 BC", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8099411, "lng": 5.7343028, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Oeslingerstraat 6
Postcode
6247 BC
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 139m²
Perceeloppervlakte
ca. 430m²
Overig oppervlakte
ca. 50m²
Inhoud
ca. 701m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR-107 (2019, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.