Rustig gelegen gezinswoning met garage, oprit en onderhoudsvriendelijke tuin – Gronsveld
In een rustige, kindvriendelijke buurt van Gronsveld bieden wij deze geschakelde woning met garage (inpandige toegang) en oprit aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, energielabel B en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals het Savelsbos, waar het heerlijk wandelen is. Ook ligt Gronsveld gunstig ten opzichte van uitvalswegen en zijn Maastricht centrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen tien autominuten bereikbaar.
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 198m²
Inhoud
ca. 453m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Rustig gelegen gezinswoning met garage, oprit en onderhoudsvriendelijke tuin – Gronsveld
In een rustige, kindvriendelijke buurt van Gronsveld bieden wij deze geschakelde woning met garage (inpandige toegang) en oprit aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, energielabel B en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals het Savelsbos, waar het heerlijk wandelen is. Ook ligt Gronsveld gunstig ten opzichte van uitvalswegen en zijn Maastricht centrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen tien autominuten bereikbaar.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de hal (ca. 3 m²), voorzien van een lichte tegelvloer, zijn de meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en fonteintje.
De lichte woonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 34 m²) is voorzien van een laminaatvloer en heeft prettig veel daglicht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde. De hoekopgestelde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.
Via een tweede tussenhal met handige trappenkast bereikt u zowel de garage (inpandige toegang!) als de trap naar boven.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de tussenhal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en waren voorheen twee slaapkamers. Dit kan eventueel weer door een nieuwe eigenaar worden teruggebracht.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een ruime walk-in closet achter schuifdeuren.
• Badkamer: De nette, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en uitgerust met een ligbad met douche, een hangcloset en een wastafel meubel.
-Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale derde slaapkamer en een aparte berging.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 25 m² groot, en voorzien van veel opbergruimte in de schuine delen en veel lichtinval door het dakkapel. De slaapkamer is tevens voorzien van een handige wastafel.
• Berging: De berging is ca. 4 m² groot en praktisch als extra opberging. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, 2019, Eigendom).
-Garage:
De garage (ca. 16 m²) is zowel via de oprit als via de keuken en vanuit de tuin bereikbaar. De ruimte is betegeld en voorzien van water en elektra. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er voldoende plaats voor het stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Praktisch de ruime vliering via een vlizotrap te bereiken in de garage. Op de vliering staat tevens een zonneboiler. Er zal nog een elektrische garagepoort geplaatst worden voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren.
-Tuin:
De praktische en onderhoudsvrije tuin is bereikbaar via de deur in de keuken en een deur in de garage. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en borders. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel is het hier beschut en aangenaam zitten en tafelen.
-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Goed onderhouden, geschakelde woning met garage en oprit, voorzien van drie slaapkamers, energielabel B en een onderhoudsvriendelijke achtertuin in het sfeervolle Gronsveld.
• Kozijnen: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
• Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR CV-combi ketel (Intergas, 2019, Eigendom)
• Energielabel: B.
• Er zal nog een elektrische garagepoort geplaatst worden voordat de woning wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
-Disclaimer:
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
