Statige, karakteristieke woning met mooie omsloten tuin,en apart toegankelijke kantoorruimte/multifunctionele ruimte. Verder voorzien van o.a. inpandige garage, 3 (mog.4) slaapkamers, rustig gelegen in Rijckholt, slechts 10 autominuten verwijderd van centrum Maastricht. AZM en UNI. Kijk naar de impressiefoto's voor de mogelijkheden met dit pand !
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 152m²
Perceeloppervlakte
ca. 350m²
Inhoud
ca. 710m³
Kamers
11
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1991
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Statige, karakteristieke woning met mooie omsloten tuin,en apart toegankelijke kantoorruimte/multifunctionele ruimte. Verder voorzien van o.a. inpandige garage, 3 (mog.4) slaapkamers, rustig gelegen in Rijckholt, slechts 10 autominuten verwijderd van centrum Maastricht. AZM en UNI. Kijk naar de impressiefoto's voor de mogelijkheden met dit pand !
Indeling:
-Kelder:
Via de hal (ca. 14 m²) heeft u toegang tot de fijne kelderruimtes en de inpandige garage. U treft hier een waskelder (ca. 8,5 m²), een voorraadkelder (ca. 13 m²) en de garage (ca. 36 m²) aan.
-Begane grond:
U loopt d.m.v de toegangstrap aan de voorzijde van de woning naar de voordeur.
Op het bordes, mooi bekleed met hardstenen tegels bevindt zich de voordeur, en de deur naar het apart toegankelijke kantoor/werkkamer.
In de charmante hal ligt een licht beige travertin vloer. Hier treft u de garderobekast aan, de deur naar keuken en de mooie dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Tevens de toegangstrap naar de 1e etage en de trap naar de kelders.
De gezellige woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een mooie parketvloer. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle open haard geplaatst (allesbrander). De grote glazen schuifpui aan de tuinzijde en het aparte hoekige raam aan de voorzijde geven mooie lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin en het grote tuinterras. Luxe uitgevoerd met natuurstenen terrastegels.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de keuken (ca. 13 m²). De eiken houten landhuiskeuken is voorzien van een ijskast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Via de keuken loopt u naar de achtergelegen ruimte (ca. 13 m²). Deze is in gebruik als study/kantoorruimte/aan huis gebonden beroep. Een ideale ruimte voor iemand die een woning zoekt met aparte toegang tot zijn kantoor. Achter deze ruimte ligt nog een grote bijruimte. Dit biedt de mogelijkheid om privé en zakelijk gescheiden te houden aan huis.
-Eerste verdieping:
Via de massieve houten trappen heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en 1 badkamer aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Badkamer: Deze badkamer (ca. 8,5 m²) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, groot wastafelmeubel en een wandcloset.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderruimte (ca. 38 m²). Hier bestaat de mogelijkheid tot de realisatie van een extra, grote slaapkamer.
-Tuin:
Aangename, sfeervolle tuin met kleine overkapping. Tevens bevindt zich bij het terras een groot uitvalscherm waaronder het heerlijk zitten is bij warme dagen !
In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging/ bijgebouw. Deze ruimte is multifunctioneel; bv. kantoor/werkzaamheden aan huis uitoefenen.
De omsloten tuin is voorzien van diverse planten, hagen e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden, nette, verzorgde woning.
• Er zijn IMPRESSIEFOTO'S toegevoegd aan de presentatie van de woning; dit in niet zoals de woning er nu uitziet, maar geeft een indruk zoals het gerealiseerd zou kunnen worden !
• Goed geschikt voor wonen en werken aan huis.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• HR CV-combi-ketel is in eigendom, bouwjaar 2013.
• Spouwisolatie en dakisolatie ìs toegepast.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
