Omschrijving

-Beschrijving:
Op een perceel van 1739 m² gelegen ruime, vrijstaande woning in “landhuisstijl”, met o.a. 4 slaapkamers, schuur, carport, zeer ruime oprit en grote, diepe tuin en eigen weiland van ca. 430 m².
De woning is gelegen in Gronsveld, slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, centrum Maastricht, en UNI.

Indeling:

-Kelder:
In de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de praktische voorraadkelder. De kelder is ca. 4,5 m² groot.

-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) ligt een marmeren vloer. U treft hier de meterkast aan, de toiletruimte (betegeld en voorzien van toilet en fonteintje), de toegangsdeur naar de woonkamer, naar de keuken en de toegangstrap naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer is voorzien van een licht beige marmeren tegelvloer (perlato), deze is praktisch voorzien van vloerverwarming. Extra sfeermaker is de houtkachel in de woonkamer.
De woonkamer is ca. 34 m² groot; in de hoek van de woonkamer is een studieruimte/kantoortje gerealiseerd. Deze ruimte zou ook goed dienst kunnen doen als b.v. speelkamer voor kinderen.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De licht beige keuken is uitgevoerd met een marmeren werkblad. In de keuken treft u een afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en een magnetron aan.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de tuinkamer.
De bijkeuken is ca. 3,5 m² groot. Hier treft u de wasmachineaansluiting aan en is voldoende plaats voor wasdroger, vriezer, extra voorraad e.d. U treft hier ook de boiler (eigendom) aan. Via een tussen halletje tussen de keuken en de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De tuinkamer/eetkamer is ca. 16,5 m² groot. Van hieruit heeft u mooi zicht op de achterliggende tuin.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op de ruime overloop, ca. 9,5 m² heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, 1 kleedruimte (inloopkast) en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot.
• Kleedruimte: De kleedruimte is ca. 8,5 m² groot.
• Badkamer: De nette badkamer (ca. 5 m² groot) is wit betegeld en voorzien van 1 wandcloset, douche en 1 wastafelmeubel.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de ruime bergzolder.
Hier treft u tevens de CV-ketel aan (bouwjaar 1988, eigendom).

Tuin:
Zeer ruime voor- achter- en zij tuin, deze kan eventueel aangepast worden, en naar wens ingericht worden.
Of het nou lekker genieten bij de vijver of op het terras is, je eigen groenten of kruiden wil kweken; alles is mogelijk op dit ruime perceel.
In de tuin treft u nog een praktisch schuurtje aan voor het opbergen van tuinmateriaal e.d. Achter de tuin ligt een weiland met fruitbomen (ca. 430 m²)

Carport/schuur:
Tevens bevindt zich hier een schuur met carport. De schuur kan bv. als klusschuur gebruikt worden. Tevens een handige ruimte voor het opbergen van fietsen e.d.
De grote oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De carport aan de achterzijde van de woning is een prima plaats om meerder auto's droog te stallen.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas ; gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof.
• Gedeeltelijk is deze woning voorzien van rolluiken.
• De CV-ketel + Boiler is in eigendom (bouwjaar 1988)
• Via de waterpomp in de tuin kunt u nog water tappen !
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.


-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.