Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kampweg 26, Gronsveld

Karakteristieke, sfeervolle vrijstaande, te moderniseren, vrijstaande woning uit 1957 met separate garage, en o.a. 3 ruime slaapkamers, 1 grote zolderkamer en prachtige brede en diepe tuin met vrij uitzicht op bomen en struiken, gelegen op een perceel van 852 m². Maastricht Centrum, AZM, en UNI zijn op 10 minuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 134m²

Perceeloppervlakte
ca. 852m²

Inhoud
ca. 450m³

Kamers
8

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1957

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Karakteristieke, sfeervolle vrijstaande, te moderniseren, woning uit 1957 met separate garage, en o.a. 3 ruime slaapkamers, 1 grote zolderkamer en prachtige brede en diepe tuin met vrij uitzicht op bomen en struiken, gelegen op een perceel van 852 m².

Indeling:

-Kelder:
De gedeeltelijk uit mergelstenen gemaakte voorraadkelder is toegankelijk via de hal, en is ca. 6 m2 groot.

-Begane grond:
De hal is ca.. 6 m2 groot. Hier ligt een beige tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast, de deuren die toegang geven tot de kelderruimte en de toiletruimte. Verder de deur naar de woonkamer, naar de keuken en de toegangstrap naar de 1e etage.
De woonkamer is ca. 34 m2 groot. Opvallend is de mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, de schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. In het midden van de woonkamer bevindt zich de schouw met een nostalgische houtkachel.
Via de schuifpui in de achterkamer heeft u toegang tot de prachtige tuin en het ruime tuinterras.
De gedateerde keuken (ca. 11 m2 groot) is v.v. een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het terras en de achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via een degelijke houten trap met aan de zijkant afgewerkt met smeedijzeren elementen heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping treft u aan, 3 slaapkamers, een badkamer en een bergkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16.5 m2 groot, en gelegen aan de voorzijde van de woning; mooi voorzien van openslaande deuren en een balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15.5 m2 groot, en gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren en een sfeervol balkon.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m2 groot, en eveneens gelegen aan de achterzijde.
• Badkamer: De eenvoudige, wit betegelde badkamer is ca. 3.5 m2 groot, en voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet

-Tweede verdieping:
Deze verrassend ruime ruimte biedt een ruime overloop; hier treft u aan de cv-ketel (eigendom bouwjaar 2013), een bergzolder van ca. 6 m2 groot.
Verder een verrassend mooie, verwarmde zolderkamer van ca. 18 m2 groot. Deze kan met kleine aanpassingen dienen tot 4e slaapkamer. Rondom in de kamer zijn in de schuine delen van het dak maatkasten gemaakt; fijn als extra bergruimte.

-Garage:
De mooi in stijl van de woning gebouwde garage is ca. 17.5 m2 groot. Deze is voorzien van een houten toegangspoort. Vanuit de garage heeft u via een deur toegang tot de tuin. Aan de garage vast is een tuinberging gebouwd van ca. 6 m2 groot. Fijn is de ruime oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s.

-Tuin:
Zeer aangename, mooie, natuurlijke, brede en diepe tuin voorzien van overwegend grasveld met buxuselementen. Het ruime terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een groot uitvalscherm.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de garage)
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2013 )is in eigendom. Losse geiser (huur Volta)
• Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
• Aanvaarding : per direct
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Kampweg 26", "zipCode": "6247 AT", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8132868, "lng": 5.7327721, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Kampweg 26
Postcode
6247 AT
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 134m²
Perceeloppervlakte
ca. 852m²
Inhoud
ca. 450m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.