Omschrijving

-Beschrijving:
In Gronsveld, mooi gelegen op een ruim perceel van ca. 900 m², treft u deze vrijstaande woning aan met o.a. grote oprit, garageberging, en 3 slaapkamers. De woning is voorzien van een ruime voortuin en grote achtertuin met uitzicht op weiland en veel privacy ! . Modernisatie van deze woning is wenselijk.

Indeling:

-Kelder:
In de keuken bevindt zich de deur naar de kelderruimte. Deze is ca. 10,5 m² groot.
In deze voorraadkelder bevindt zich de wasmachineaansluiting, en de cv-ketel (1994 radson, in eigendom). Tevens is hier de kruipruimte.

-Parterre:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal, voorzien van marmeren vloertegels. U treft hier een bergkast aan, waarin zich de meterkast bevindt. Verder de toiletruimte, de trap naar de 1e etage,en de toegangsdeuren naar de woonkamer en naar de keuken.
Binnenkomend in de woonkamer, (ca. 31 m²) valt de mooie hardhouten parketvloer op, en de aangename lichtinval. De grote ramen, en de openslaande deuren aan de voorzijde, geven veel licht. Via de openslaande deuren aan de voorzijde,heeft u toegang tot het terras in de voortuin.
In de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard.
Via de woonkamer en de hal loopt u de keuken (ca. 8 m²) in.
De witte, eenvoudige keuken is voorzien van een oven, een afzuigkap, een inductie kookplaat, en een koelkast.
Via de keuken loopt u naar de tuinkamer (ca. 21 m²). Een mooie ruimte, met veel ramen, en prachtig zicht op de achtertuin. Hier ligt een travertin tegelvloer. Toegang naar de tuin heeft u via de schuifpui of via de zijdeur.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping.
U treft hier 3 slaapkamers aan, een badkamer, en een berging (voormalige douche). Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een balkon.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot.
• Badkamer: In de betegelde badkamer (ca. 6 m²) bevindt zich een ligbad, een ruim wit wastafelmeubel, met veel kastjes, een toilet en een bidet.
• Berging: In de berging/voormalige doucheruimte (ca. 2 m²) bevindt zich de (gehuurde) boiler. In deze ruimte zou eventueel weer een nieuwe doucheruimte gerealiseerd kunnen worden.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e etage heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 13 m²).
Na aanpassingen, en het plaatsen van een vaste trap zou hier nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

-De tuin:
Vanuit de tuinkamer, loopt u via de grote schuifpui de tuin in. De natuurlijke tuin met gras, bomen en struiken kan nog naar wens ingericht worden. In de tuin staat een tuinhuisje als berging voor de tuinartikelen.

-Garage-berging:
Dit gebouw is ca. 9 m²groot en separaat gelegen naar de tuinkamer.
Deze ruimte is voorzien van een mooie houten poort. Een praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubels e.d.
Fijn is de ruime oprit voor meerdere auto’s.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct
• Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
• Verwarmd door centrale verwarming.
• Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Enkele sfeervolle glas in lood ramen (enkel glas) zijn nog aanwezig.
• Het pannendak op de woning is in 2017 geheel vernieuwd en geïsoleerd met dakplaten.
• Deze vrijstaande woning is voorzien van een ruime tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde, en veel privacy !

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.