Moderne, vrijstaande, in Rietveld stijl gebouwde woning in Gronsveld met garage, grote oprit en zij-ingang. Prachtig is de mooie natuurlijke, tuin met veel planten en optimale privacy. Deze woning is verder o.a. voorzien van 3 slaapkamers. De woning is ontworpen door architect Claessens, een tijdgenoot van Rietveld.
Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 163m²
Perceeloppervlakte
ca. 960m²
Inhoud
ca. 650m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1958
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Moderne, vrijstaande, in Rietveld stijl gebouwde in Gronsveld woning met garage, grote oprit en zij-ingang. Prachtig is de mooie natuurlijke, tuin met veel planten en optimale privacy. Deze woning is verder o.a. voorzien van 3 slaapkamers. De woning is ontworpen door architect Claessens, een tijdgenoot van Rietveld.
-Indeling:
-Kelder:
In de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de kelder. Deze ruimte (ca. 13 m²) is fijn voor opslag van voorraad. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. U treft hier tevens de cv-combi-ketel aan ( Nefit 2016), en de meterkast +2 aardlekschakelaars).
-Parterre:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 12,5 m²). Op de vloer ligt een grove grindvloer. In de hal bevindt zich de toiletruimte (ca. 1 m²) voorzien van wandcloset en een fonteintje. In de hoek is een praktische garderobe-nis. U treft in de hal verder aan de toegangsdeur naar de woonkamer en naar de kelder, en de toegangstrap naar de eerste etage.
Opvallend bij binnenkomst in de woonkamer valt de aangename lichtinval door de vele ramen in de woning op. Ook het tuincontact dat u rondom de woning heeft; overal is zicht in het groene. In de woonkamer is als extra sfeermaker een open haard geplaatst.
De woonkamer met semi-open keuken is ca. 52 m² groot. Later is er een tuinkamer van ca. 36 m² aangebouwd aan deze woning, waardoor de totale ruimte maar liefst ca. 88 m² betreft !
In het hart van de living bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een zijdeur toegang tot de tuin.
Via 2 tredes heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer. Op deze vloer ligt een witte tegel. Via de tuinkamer loopt u naar het tuinterras in de achtertuin. De tuinkamer is voorzien van een veel ramen. Vanuit deze ruimte heeft u optimaal zicht op de achtertuin en fijn tuincontact.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot, deze “masterbedroom”is tevens voorzien van een groot balkon, van waaruit u prachtig zicht heeft op de achtertuin.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot, vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Badkamer is ca. 4,5 m² groot,en voorzien van een ligbad, en twee wastafels.
Op deze etage ligt gedeeltelijk vloerbedekking, en gedeeltelijk is de betonnen vloer geschilderd.
-De garage:
De garage is ca. 17 m² groot.
De garage is toegankelijk via de oprit, d.m.v. een aluminium kantelpoort. Via de tuin d.m.v. een tuindeur.
De garage is voorzien van elektra, en er is een aanrecht geplaatst met watervoorziening.
-De tuin:
Charmante, natuurlijke tuin, met optimale privacy.
Divers en creatief ingedeeld met paadjes, bosjes, hoekjes. Mooi is het grote terras grenzend aan de tuinkamer, waar het heerlijk vertoeven is met prachtig zicht op de tuin. Divers ingericht; aanwezigheid van gras, borders, beplanting en een vijver. Praktisch is het geplaatste tuinhuisje voor het herbergen van divers tuingereedschap e.d.
Een heerlijke, rustgevende loungetuin, waar het relaxen is na een drukke werkdag !
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Voorzien van zowel houten als aluminium kozijnen met dubbel HR ++ glas.
• De platte daken en gevels zijn geïsoleerd, en daken voorzien van bitumineuze bedekking.
• De cv-combi-ketel is in eigendom (Nefit 2016)
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
