In Gronsveld bieden wij deze ruime, uitgebouwde, half vrijstaande woning met o.a. een ruime garage(berging), 3 slaapkamers en sfeervolle, diepe tuin aan. Deze instapklare woning met omsloten tuin is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met uitzicht op bomen en een plein. De woning is gunstig gelegen t.o.v. div. uitvalswegen; MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn op 10 minuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 131m²
Perceeloppervlakte
ca. 332m²
Inhoud
ca. 461m³
Kamers
6
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld bieden wij deze ruime, uitgebouwde, half vrijstaande woning met o.a. een ruime garage(berging), 3 slaapkamers en sfeervolle, diepe tuin aan. Deze instapklare woning met omsloten tuin is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met uitzicht op bomen en een plein. De woning is gunstig gelegen t.o.v. div. uitvalswegen; MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn op 10 minuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²), waar een marmeren tegelvloer ligt, bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de toegangstrap naar de eerste verdieping.
De ruim uitgebouwde woonkamer met open keuken is samen ca. 50,5 m² groot. De stijlvolle keuken is aan de achterzijde gepositioneerd.
In de woonkamer ligt een houten vloer. Knus is de sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
De nette keuken in de uitbouw (ca. 19 m²) is mooi uitgevoerd in een crème tint met een licht grijs werkblad. Voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De keuken biedt veel bergruimte. Via de keuken heeft u d.m.v. de dubbele deur toegang tot de achtertuin.
De praktische, ruime berging/garage (ca. 21 m²) en is onder andere via de keuken toegankelijk. In deze ruimte is voldoende plaats voor wasmachine/wasdroger en het stallen van fietsen e.d. Hier bevindt zich tevens een extra toiletruimte. Eventueel een thuisgebonden beroep of gelijkvloerse slaapkamer is bijvoorbeeld hier ook mogelijk.
Vanuit deze berging heeft u via de achterzijde toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Hier ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca 7 m² groot.
• Badkamer: De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De vloer is voorzien van een keramische tegel met houtlook.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderruimte . Door de lage nokhoogte, is deze enkel als bergruimte te gebruiken. Hier bevindt zich de HR CV-combi-ketel (Vaillant, 2016, huur).
-Tuin:
Aan de achterzijde van de mooie en onderhoudsvriendelijke tuin bevind zich een groot – geïsoleerd - tuinhuis van maar liefst ca. 24 m²! Extra aangenaam is dat het tuinhuis voorzien is van een overdekt terras. Een fijne ruimte waar je zowel in zomer als winter heerlijk kunt vertoeven.
In de tuin bevindt zich tevens nog een berging (ca. 15 m²); deze kan tevens dienen voor houtopslag voor de kachel of het opbergen van fietsen en/ of tuingereedschap.
Nadere bijzonderheden:
• HR CV-combi-ketel (Vaillant, 2016, huur)
• De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
• Gelegen in kindvriendelijke buurt met plein met speeltoestellen voor de kinderen.
• Definitief energielabel: D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
