Omschrijving

!In prijs verlaagd!

Beschrijving:
Op een hoger niveau gelegen, vrijstaande woning met zeer ruime garage, 3 slaapkamers en mooie, onderhoudsvriendelijke omsloten tuin, gelegen op perceel van 472 m². Deze woning is gelegen in Gronsveld, slecht 10 minuten verwijderd van AZM, universiteit en centrum Maastricht.

Indeling:

-Begane grond:
In de ruime hal, voorzien van een tegelvloer bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. In de hal is de deur naar de woonkamer en de trap naar de 1e etage.
De woonkamer met de open keuken zijn samen ca. 38 m² groot. Mooi is de vele lichtinval in de woonkamer en de keuken.
Het eenvoudige, witte keukenblok is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De praktische berging/bijkeuken is ca. 11 m² groot. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor het plaatsen van wasdroger, diepvries.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 26 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 17 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot.
• Badkamer: De badkamer (ca. 3 m²) is uitgevoerd in grijs/wit tinten, en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.
Opvallend is de hoge nokhoogte op de eerste verdieping; dit zorgt voor extra ruimtelijk effect.
Vanuit de eerste verdieping is er toegang d.m.v. vlizotrap naar de zolderruimte.

-Garage:
Voor de autoliefhebber/klusser een fantastische ruimte ! deze verwarmde garage is maar liefst 56 m² groot. Voorzien van een grote elektrische sectionale poort.
Fijn is de zeer grote oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s ! Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage.

-Tuin:
Fijne, omsloten tuin door hagen en voorzien van een groot terras, mooi uitgevoerd met grijze Chinese hardstenen tegels.
De tuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de keukendeur.
Door de ligging van de tuin heeft u veel privacy !

Nadere bijzonderheden:
• Bijzonder sfeervolle woning met aangename tuin !
• Aanvaarding in overleg.
• Grote garage voor het stallen van meerdere auto's; zou ook een fijne ruimte zijn als hobbyruimte !
• Deze woning is voorzien van camerabewaking.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel beglazing.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.