In Gronsveld, bieden wij deze gunstig geprijsde, goed onderhouden, tussengelegen woning aan met o.a. 3 slaapkamers, buitenberging en een vernieuwde, onderhoudsvrije en omsloten tuin (met een achteringang!). Deze rustig gelegen woning, met energielabel B, ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Deze woning, met veel potentieel, is de moeite waard om te komen bekijken. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 90m²
Perceeloppervlakte
ca. 161m²
Inhoud
ca. 309m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze gunstig geprijsde, goed onderhouden, tussengelegen woning aan met o.a. 3 slaapkamers, buitenberging en een vernieuwde, onderhoudsvrije en omsloten tuin (met een achteringang!). Deze rustig gelegen woning, met energielabel B, ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Deze woning, met veel potentieel, is de moeite waard om te komen bekijken. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 6,5 m²), voorzien van een grijze, gesealde, grindvloer, bevindt zich de meterkast, de betegelde toiletruimte (voorzien van een staand closet en fonteintje) en de toegangsdeur naar de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken (ca. 37,5 m²) is voorzien van een grijze grindvloer en heeft mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De huidige bewoners hebben grotendeels de woonkamer opnieuw laten stukadoren. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de trapkast. Praktisch is deze ruimte voor het opbergen van voorraad, stofzuiger e.d. De keuken dient vernieuwd te worden. Verkoper zal de keukenapparatuur verwijderen, aangezien deze niet meer 100 % functioneert. Via de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin.
-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een berging en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van novilon vinyl.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 4 m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine.
• Berging: Op de overloop bevindt zich een kleine berging/kast. Hier bevindt zich de HR CV-combi ketel ( 2017, Nefit Proline, huur)
-De tuin:
De praktische, vernieuwde en onderhoudsvrije tuin is voorzien van uit baksteen opgetrokken buitenberging. Handig is de achteringang met de ruime toegangsdeur voor fiets, motor e.d.
In de ruime, berging/hobbyruimte (ca. 10 m²) zou na aanpassingen ook de wasmachine /droger geplaatst kunnen worden.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van dubbel beglazing en kunststof kozijnen.
• De woning is voorzien van rolluiken.
• Meterkast vernieuwd 2022.
• Achteringang met berging en fietsenberging.
• HR CV-combi ketel (2017, Nefit Proline, huur)
• Airco: kan verwarmen en koelen (2020)
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2022, koop op afbetaling regeling Gemeente Eijsden- Margraten
• Brede toegangsweg achterzijde, voor het bereiken van tuin/berging.
• Energielabel: B
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
