Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het gezellige Gronsveld bieden wij deze volledig opgeknapte en moderne tussenwoning met energielabel A aan.
Deze woning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, lichte woning met een fijne buitenruimte. Met drie slaapkamers, een oprit, een ruime serre en een omsloten tuin met achteringang, biedt de woning alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.
De ligging van de woning is ideaal: u woont vlakbij natuurgebieden zoals het Savelsbos, een hondenlosloopgebied en een speeltuintje. Daarnaast zijn verschillende winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor werk, studie of ontspanning ligt het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht op slechts tien minuten rijden. Dankzij de ruime en lichte indeling voelt de woning uitnodigend en sfeervol aan, terwijl de moderne afwerking en de slimme indeling van de kamers zorgen voor optimaal wooncomfort.
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 88m²
Perceeloppervlakte
ca. 162m²
Inhoud
ca. 313m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overleg
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij
-Beschrijving:
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het gezellige Gronsveld bieden wij deze volledig opgeknapte en moderne tussenwoning met energielabel A aan.
Deze woning combineert comfort, ruimte en modern woonplezier en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, lichte woning met een fijne buitenruimte. Met drie slaapkamers, een oprit, een ruime serre en een omsloten tuin met achteringang, biedt de woning alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.
De ligging van de woning is ideaal: u woont vlakbij natuurgebieden zoals het Savelsbos, een hondenlosloopgebied en een speeltuintje. Daarnaast zijn verschillende winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor werk, studie of ontspanning ligt het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht op slechts tien minuten rijden. Dankzij de ruime en lichte indeling voelt de woning uitnodigend en sfeervol aan, terwijl de moderne afwerking en de slimme indeling van de kamers zorgen voor optimaal wooncomfort.
-Indeling:
-Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal van ca. 8,5 m² met een fraaie tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De woonkamer met open keuken (ca. 35 m²) is in 2023 volledig gestuukt en voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer en airconditioning. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt veel daglicht naar binnen, waardoor een warme, uitnodigende sfeer ontstaat.
De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de serre van ca. 23 m², een overdekte ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden en zorgt voor een prachtig contact met de tuin.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers wordt momenteel als wasruimte gebruikt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: deze kamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: deze kamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: deze kamer is ca. 5,5 m² groot en is ideaal te gebruiken als hobbykamer.
• Badkamer: Een nette, betegelde badkamer van ca. 4 m² met wastafel en ruime douche.
-Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een terras en plantborders en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De achteringang en berging (ca. 10 m²) maken de tuin bovendien extra praktisch.
-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Gerenoveerde woning met drie slaapkamers, energielabel A en een ruime serre, gelegen op een fijne locatie in Gronsveld.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Rolluiken: Volledig voorzien van rolluiken.
• Zonnepanelen: Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom.
• Centrale verwarming: HR Cv-Ketel (2016, Nefit, Eigendom)
• Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
• Energielabel: A.
• Opmerking: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
