Vrijstaande woning met garage, in landhuisstijl gebouwd, gelegen op een ruim perceel van 598 m², o.a. voorzien van 3 slaapkamers en ruime tuin. De woning is rustig gelegen in Gronsveld; Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 598m²
Inhoud
ca. 750m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1977
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Vrijstaande woning met garage, in landhuisstijl gebouwd, gelegen op een ruim perceel van 598 m², o.a. voorzien van 3 slaapkamers en ruime tuin. De woning is rustig gelegen in Gronsveld; Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de bergkelder, deze is ca. 10,5 m² groot.
-Parterre:
Via de royale oprit loopt u naar de voordeur. Het is mooi binnenkomen in de ruime hal, (ca. 10 m²) voorzien van een beige travertin tegelvloer. In de hal bevinden zich de deuren naar de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de 1e etage. De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen, is voorzien van een open haard. In de woonkamer bevinden zich 2 openslaande deuren naar de zij-tuin. De woning is grotendeels voorzien van stijlvolle glas in lood ramen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woonkamer en de open keuken (gepositioneerd aan de tuinzijde) is ca. 48,5 m² groot. In de woonkamer en de keuken ligt net als in de hal een beige travertin tegelvloer.
De bruine, houten keuken is voorzien van een bar. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en van de volgende apparatuur: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en 2 spoelbakken.
Via de keuken loopt u naar de praktische, betegelde bijkeuken (ca. 8 m²), hier is de aansluiting voor de wasmachine. U treft hier de deuren aan naar de kelder, naar de voorraadkast, de deur naar de tuin, en naar de garage.
Fijn is de ruime garage (ca. 24,5 m²) deze is voorzien van een hardhouten toegangspoort. In de garage is verwarming en wateraansluiting.
Via de garage heeft u door middel van een deur toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Op de eerste etage treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op deze etage ligt vloerbedekking op de slaapkamers en de overloop.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot, deze “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het balkon; van hieruit mooi zicht op de achtertuin.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, deze is voorzien van een grote inbouwkast/muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
De ruime badkamer (ca. 13 m², is bruin betegeld en voorzien van groen sanitair. In de badkamer treft u aan een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste etage heeft u toegang tot de ruime zolderruimte (ca. 26 m²). Hier bevindt zich de cv-combi-ketel.
-De tuin:
De grote tuin kenmerkt zich door een mooi aangelegde voortuin die aan de zijkant van de woning doorloopt naar de achtertuin.
Het is een verrassend ruime, mooie achtertuin, met veel privacy. Grenzend aan de keuken bevindt zich een fijn ruim terras, dat gedeeltelijk overdekt is. Boven het terras heeft de eigenaar een groot zonnescherm geplaatst; fijn om beschut te zitten bij zowel warme als koudere dagen. De diepe tuin is omrand door hagen en een schutting.
Achter in de tuin bevindt zich een terras, van waar u mooi uitzicht heeft op het verder gelegen bos; het zitten op dit plekje geeft een mediterrane sfeer weer. De tuin is een mix van gras, terras, paadjes en beplantingen.
Via de voorzijde van de woning heeft u d.m.v. van een af te sluiten poortje toegang tot de achtertuin.
Nadere bijzonderheden:
• Per direct aanvaardbaar.
• Voorzien van veel degelijke stijlelementen; glas in lood ramen, travertinvloer, hardhouten kozijnen en deuren, hardhouten trappen.
• De cv-combi-ketel is in eigendom.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
