Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Dominikanenstraat 6, Gronsveld

Wij presenteren deze goed onderhouden, half-vrijstaande ruime woning in Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten). Deze woning beschikt over een garage, oprit en een ruime, onderhoudsarme tuin. Gelegen op een rustige locatie, is deze woning voorzien van een energielabel B. De royale woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken en het eetgedeelte zijn samen ca. 56 m²! Met 4 slaapkamers en een prachtige, ruime tuin, biedt deze woning voldoende ruimte. Natuurliefhebbers zullen hun hart ophalen in het nabijgelegen 'Savelsbos' voor ontspannende wandelingen en plezier. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Maastricht, samen met MUMC+ en UM, op slechts 10 minuten rijden.

Nieuw

€ 465.000 k.k.

Woningtype
2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 143m²

Perceeloppervlakte
ca. 350m²

Inhoud
ca. 594m³

Kamers
6

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1973

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Wij presenteren deze goed onderhouden, half-vrijstaande, ruim uitgebouwde woning in Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten). Deze woning beschikt over een garage, oprit en een ruime, onderhoudsarme tuin. Gelegen op een rustige locatie, is deze woning voorzien van een energielabel B. De royale woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken en het eetgedeelte zijn samen ca. 56 m²! Met 4 slaapkamers en een prachtige, ruime tuin, biedt deze woning voldoende ruimte. Natuurliefhebbers zullen hun hart ophalen in het nabijgelegen 'Savelsbos' voor ontspannende wandelingen en plezier. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Maastricht, samen met MUMC+ en UM, op slechts 10 minuten rijden.

Indeling:

-Kelder:
Via de trap in de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is opgedeeld in twee ruimten van respectievelijk ca. 14 m² en 9 m² groot. Fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. Hier is tevens de cv-ketel (2008, Nefit, Eigendom) en de elektrische boiler (2023, Bosch, Eigendom) gesitueerd.

-Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal (ca. 12 m²), voorzien van een leistenen tegelvloer, valt direct het gevoel van comfort en ruimte op. In deze ruimte bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping, en de entree naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de moderne, zwart stalen deur heeft u toegang tot de riante woonkamer, en de open keuken (samen ca. 56 m²). Deze ruimte, inclusief de keuken, is geheel voorzien vaneen mooi natuurstenen (leisteen) vloer. Voor extra sfeer zorgt de gashaard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne, luxe, maatkeuken (bj. 2020) is prachtig ontworpen met een keramisch werkblad, strakke zwarte fronten, en een gezellig bargedeelte, een gezellig plekje om te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin. Daarnaast is de keuken voorzien van een combi-stoomoven, warmhoud lade, een inbouwkoffiemachine, een 'Quooker' (heet waterkraan), koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat (met 5 kookzones) met geïntegreerde afzuigkap. De grote schuifpui (voorzien van een dubbele hor) aan de achterzijde van de woning, en de prachtige lichtstraat over de gehele breedte van de woning, voorziet van een mooie lichtinval en prettig tuincontact. De aanwezige airco is weggewerkt in het plafond van de keuken.

-Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de zolder. Deze verdieping is voorzien van een lichtgekleurde kurkvloer. Op iedere slaapkamer is een raam ook voorzien van een hor.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
• Badkamer: De netjes onderhouden, ruime, wit betegelde badkamer is ca. 7,5 m² groot. Voorzien van een bubbelbad, douchecabine, hangcloset en een wastafel.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de zolder te bereiken. U treft hier slaapkamer 4 aan (ca. 18 m²). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het plaatsen van een dakkapel (met een raamhor) is er extra ruimte gecreëerd, en in de afschotten zijn handige opbergruimtes gemaakt. Op deze verdieping bevindt zich, in het trappenhuis ter hoogte van deze verdieping, een airco.

-Garage:
De garage is ca. 28 m² groot en bereikbaar via de elektrische garagepoort, en via de toegangsdeur in de tuin. Bij de garage is ook een oprit gelegen. Deze oprit is opvallend groot, en biedt plek voor meerdere auto's. De ruime garage, is iets groter dan gemiddeld, en praktisch voorzien van een keukenblok met spoelbak. Er is tevens elektriciteit, koud en warm- water en tenslotte verwarming aanwezig in deze ruimte. In de garage bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er nog een smeerput aanwezig.

-Tuin:
De woning is voorzien van een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke te bereiken is via de schuifpui in de eetkamer en de deur in de keuken. De achtertuin is voorzien van een combinatie van keramische tegels, leibomen en plantenborders, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De huidige bewoners hebben een heerlijk overdekt gedeelte gecreëerd na het uitvoeren van de uitbouw, waardoor dit een perfecte plek is om te ontspannen. Ook kun je op deze manier handig, overdekt lopen, richting de garage. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte aanwezig. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een overdekt gedeelte, welke dient als handige opbergruimte voor fietsen e.d. Tevens is er een zijingang aanwezig.
In de voortuin is een kleine vijver aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Centrale verwarming: HR Combi- Cv-ketel (2008, Nefit, Eigendom) en elektrische boiler (2023, Bosch, Eigendom) (energiezuiniger i.c.m. zonnepanelen)
• Energielabel B.
• Airco geplaatst in plafond van de keuken, en er is airco aanwezig op de tweede verdieping.
• Zonnepanelen 16 stuks (2020, Eigendom)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Dominikanenstraat 6", "zipCode": "6247 CW", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8004517, "lng": 5.7300541, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Dominikanenstraat 6
Postcode
6247 CW
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 143m²
Perceeloppervlakte
ca. 350m²
Overig oppervlakte
ca. 24m²
Inhoud
ca. 594m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.