Rustig gelegen, goed onderhouden uitgebouwde woning in Gronsveld gelegen met 4 slaapkamers en mooie omsloten achtertuin.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 203m²
Inhoud
ca. 395m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1985
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Rustig gelegen, goed onderhouden, ruim uitgebouwde woning in Gronsveld, voorzien van o.a. 4 slaapkamers, garageberging, en mooie, omsloten achtertuin.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 4,5 m²) treft u de betegelde toiletruimte (ca. 1 m² ) aan.
Op de vloer in de hal ligt een mooie, beige kleurige keramische tegel. In de hal treft u de trap naar de 1e etage aan, en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer en semi-open keuken zijn samen ca. 41,5 m². de woonkamer is voorzien van een parketvloer en de keuken van een plavuizenvloer.
De witte keuken is voorzien van veel bergruimte. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, en een combi-oven. Fijn is de trapkast in de keuken voor extra bergruimte zoals stofzuiger e.d.
De keuken is tevens aangenaam voorzien van vloerverwarming.
Zowel via de woonkamer als via de keuken is er toegang naar de tuin.
Vanuit de keuken loopt u naar de bergruimte/garage. (ca. 11 m2 ). Deze ruimte heeft dubbele openslaande deuren, een mooie tegelvloer en is voorzien van een aanrechtblad met wasbak. Verder hebben de huidige bewoners een vaste trap geplaatst tussen de garage en de keuken. Deze vaste trap geeft toegang tot een handige waskamer/ berging boven de garage. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters.
-Eerste verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers aan.
• Slaapkamer 1 (masterbedroom): Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een Frans balkonnetje.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot.
• Badkamer: De netjes verzorgde, betegelde badkamer is ca. 4,5 m² groot en uitgevoerd in een crème-taupe kleurstelling.
In de badkamer is een douche, bad, toilet, en een wastafel geplaatst. Tevens bevindt zich in deze badkamer een deurtje t.b.v.. doorvoer naar de waskamer.
Via een deur op de overloop van de 1e etage heeft u toegang tot de vaste trap naar de 2e etage.
-Tweede verdieping:
Deze nette - verwarmde -verdieping is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en is opgedeeld in 2 ruimtes, waarvan 1 ruimte nu gebruikt wordt als kantoor. deze ruimte kan ook gebruikt worden voor een 4 de slaapkamer. Tevens bevinden zich nog in iedere ruimte bergruimtes.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot.
In een van de bergruimtes treft u de HR CV-combi-ketel (bouwjaar 2003, eigendom) aan.
Verder zijn er nog enkele bergruimtes aanwezig bij het dak-afschot.
-De tuin:
Mooi aangelegde, sfeervolle, zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Het terras is beklinkerd en voorzien van een aluminium overkapping. Deze overkapping kan eventueel opengeschoven worden bij warme dagen (uniek!). Zo is het hier heerlijk zitten op warme dagen.
De tuin is relatief onderhoudsvrij en voorzien van hoogwaardig kunstgras en beplantingen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• de woning is rustig gelegen met overwegend alleen bestemmingsverkeer.
• Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Op de 1e etage en de deur van de woonkamer bevinden zich rolluiken (m.u.v. badkamer).
• De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
• Standaard dakisolatie en muurisolatie toegepast.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
