Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Dominikanenhof 2, Gronsveld

Rustig gelegen, goed onderhouden uitgebouwde woning in Gronsveld gelegen met 4 slaapkamers en mooie omsloten achtertuin.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 269.000 k.k.

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 102m²

Perceeloppervlakte
ca. 203m²

Inhoud
ca. 395m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1985

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Rustig gelegen, goed onderhouden, ruim uitgebouwde woning in Gronsveld, voorzien van o.a. 4 slaapkamers, garageberging, en mooie, omsloten achtertuin.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 4,5 m²) treft u de betegelde toiletruimte (ca. 1 m² ) aan.
Op de vloer in de hal ligt een mooie, beige kleurige keramische tegel. In de hal treft u de trap naar de 1e etage aan, en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer en semi-open keuken zijn samen ca. 41,5 m². de woonkamer is voorzien van een parketvloer en de keuken van een plavuizenvloer.
De witte keuken is voorzien van veel bergruimte. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, en een combi-oven. Fijn is de trapkast in de keuken voor extra bergruimte zoals stofzuiger e.d.
De keuken is tevens aangenaam voorzien van vloerverwarming.

Zowel via de woonkamer als via de keuken is er toegang naar de tuin.
Vanuit de keuken loopt u naar de bergruimte/garage. (ca. 11 m2 ). Deze ruimte heeft dubbele openslaande deuren, een mooie tegelvloer en is voorzien van een aanrechtblad met wasbak. Verder hebben de huidige bewoners een vaste trap geplaatst tussen de garage en de keuken. Deze vaste trap geeft toegang tot een handige waskamer/ berging boven de garage. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters.

-Eerste verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers aan.
• Slaapkamer 1 (masterbedroom): Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een Frans balkonnetje.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot.
• Badkamer: De netjes verzorgde, betegelde badkamer is ca. 4,5 m² groot en uitgevoerd in een crème-taupe kleurstelling.
In de badkamer is een douche, bad, toilet, en een wastafel geplaatst. Tevens bevindt zich in deze badkamer een deurtje t.b.v.. doorvoer naar de waskamer.
Via een deur op de overloop van de 1e etage heeft u toegang tot de vaste trap naar de 2e etage.

-Tweede verdieping:
Deze nette - verwarmde -verdieping is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en is opgedeeld in 2 ruimtes, waarvan 1 ruimte nu gebruikt wordt als kantoor. deze ruimte kan ook gebruikt worden voor een 4 de slaapkamer. Tevens bevinden zich nog in iedere ruimte bergruimtes.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot.
In een van de bergruimtes treft u de HR CV-combi-ketel (bouwjaar 2003, eigendom) aan.
Verder zijn er nog enkele bergruimtes aanwezig bij het dak-afschot.

-De tuin:
Mooi aangelegde, sfeervolle, zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Het terras is beklinkerd en voorzien van een aluminium overkapping. Deze overkapping kan eventueel opengeschoven worden bij warme dagen (uniek!). Zo is het hier heerlijk zitten op warme dagen.
De tuin is relatief onderhoudsvrij en voorzien van hoogwaardig kunstgras en beplantingen.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• de woning is rustig gelegen met overwegend alleen bestemmingsverkeer.
• Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Op de 1e etage en de deur van de woonkamer bevinden zich rolluiken (m.u.v. badkamer).
• De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
• Standaard dakisolatie en muurisolatie toegepast.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Dominikanenhof 2", "zipCode": "6247 DA", "city": "Gronsveld", "lat": 50.7997958, "lng": 5.7317953, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Dominikanenhof 2
Postcode
6247 DA
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 203m²
Overig oppervlakte
ca. 40m²
Inhoud
ca. 395m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.