In Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze rustig gelegen semi-bungalow met inpandige garage aan. De woning is opvallend mooi gelegen, op een ruim perceel van 790m². Voorzien van o.a. 3 (gelijkvloerse) slaapkamers en een mooi aangelegde, omsloten tuin met veel privacy. Vanuit de woning heeft u prachtig landelijk uitzicht op weilanden en het kasteel van Rijckholt in de verte. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 790m²
Inhoud
ca. 763m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1966
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze rustig gelegen semi-bungalow met inpandige garage aan. De woning is opvallend mooi gelegen, op een ruim perceel van 790m². Voorzien van o.a. 3 (gelijkvloerse) slaapkamers en een mooi aangelegde, omsloten tuin met veel privacy. Vanuit de woning heeft u prachtig landelijk uitzicht op weilanden en het kasteel van Rijckholt in de verte. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
Deze woning is voorzien van ruime kelderruimtes, die toegankelijk zijn via een trap bij het keukenportaal. Er is een fijne voorraadkelder aanwezig van ca. 32 m². Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als hobbykelder of als speelkelder voor de kinderen. U treft in de kelder tevens nog de cv-ruimte aan (ca. 4,5 m²) en de inpandige grote (dubbele) betegelde garage (ca. 34 m²). De garage is voorzien van een elektrische sectionale poort. Praktisch is de grote oprit bij de garage die plaats biedt aan meerdere auto’s.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte tussenhal. Via de grote glazen deur heeft u toegang tot de lichte, sprankelende, en ruime hal (ca. 13 m²). U treft hier de garderoberuimte aan en de toiletruimte. In de hal ligt een mooie witte marmeren tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
Via de hal loopt u de woonkamer in. Opvallend is de zeer hoge (vide) plafond in de woonkamer en in de hal.
In de gezellige woonkamer (ca. 33 m²) is opvallend veel lichtinval, mede door de grote glazen pui aan de voorzijde en aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie parketvloer. Extra sfeermaker in de woonkamer is de aanwezige open haard.
Het is aangenaam zitten in de woonkamer, met zicht op de fruitbomen aan de voorzijde en op de achtertuin met veel privacy. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer (en via de hal) loopt u naar de keukenruimte (ca. 10 m²). De witte keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast.
Achter de keuken bevindt zich een tussenruimte (ca. 2 m²). Van hieruit heeft u via de trap toegang tot de kelderruimtes. Tevens bevindt zich in de tussenruimte een praktische bergkast en een deur die toegang geeft tot de achtertuin.
Via de hal loopt u naar de – gelijkvloerse – slaapkamers en de badkamer. Op de slaapkamers is een parketvloer aanwezig.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8m² groot en voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een dubbele muurkast.
• Badkamer: De netjes uitgevoerde, wit betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een douche, wandcloset en een wastafel.
-Eerste verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 12 m²).
-Garage:
De grote, inpandige garage is ca. 34 m² groot en voorzien van een elektrische, sectionale poort. Aan de voorzijde van de garage is een grote oprit aanwezig die plaats biedt voor meerdere auto's.
-Tuin:
Mooie en ruime achtertuin. Divers ingericht; voorzien van een ruim terras, grenzend aan de woonkamer. Onder de grote elektrische zonneluifel is het heerlijk genieten van de zonnige tuin. (zuidoosten) De tuin is verder omrand door borders. Een extra aanvulling is, de door de huidige eigenaar geplaatste fontein in de achtertuin. De tuin is tevens toegankelijk via een pad via de voorzijde dat naar achter loopt. Ook aan de voorzijde van de woning is een knus terras. Hier is het ook fijn zitten met weids uitzicht over de weilanden.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Onderhoud: zeer netjes onderhouden woning.
• Centrale verwarming: Heteluchtverwarming (eigendom) en bad geiser (huur)
• Energielabel G
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Gemeente Eijsden-Margraten in het dorp Rijckholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Winkelcentrum Eijsden en alle verdere voorzieningen zijn binnen 5 min. te bereiken. De plaats Gronsveld is tevens ook binnen enkele min. bereikbaar. Hier treft u ook een slager, bakker en kruidenier aan. In zowel Gronsveld als Eijsden is een basisschool. Verder is deze woning tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn binnen 10 min. te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
