Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 315m²
Inhoud
ca. 396m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1970
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Fijne halfvrijstaande hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met leefkeuken en en omsloten tuin met verwarmd zwembad. Een fijne woning met veel privacy ! Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum,MUMC, en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken. Vlakbij deze woning loopt u het geliefde Savelsbos in,waar het heerlijk wandelen is !
Indeling:
-Parterre:
In de nette hal (ca. 8,5 m²) treft u de meterkast aan, de betegelde toiletruimte (ca. 1 m²) , en de bergkast (trapkast), ca. 1 m² groot.
Tevens de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de living. De gezellige woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer is open verbonden met de achtergelegen leefkeuken (ca. 17 m²). Samen zijn deze ruimtes ca. 52 m² groot.
De lichtgele keuken is uitgevoerd met een donkergrijs hardstenen werkblad, en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een vaatwasser, praktisch is tevens de geïntegreerde apothekerskast. Aangenaam is de vloerverwarming die zich in de keuken en bijkeuken bevindt. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer.
Vanuit de keuken loopt u de bijkeuken in. (ca. 11 m²) Een fijne plek om b.v. wasmachine, droger, en vriezer te plaatsen.
Maar ook als bv. kantoorruimte, speelkamer kinderen, of hobbyruimte is deze ruimte ideaal !
Vanuit de keuken heeft u via een deur, en vanuit de eetkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op de slaapkamers ligt een licht getinte laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische, grote inbouwkasten.
• Badkamer: De eenvoudige, witte badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.
-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 16,5 m²).
Hier treft u de cv-combi-ketel aan. (eigendom)
-De tuin:
Aangename, zonnige tuin geheel omrand door hagen en schutting en voorzien van een heerlijk, verwarmd zwembad! Tevens voorzien van zwembadpomp en een afdekzeil.
Het is heerlijk genieten in de tuin; je krijgt een vakantiegevoel door het heerlijke zwembad !.
Via de tuin heeft u toegang tot de garage (ca. 19 m² groot).
Deze is voorzien van een aluminium poort.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van een zij-ingang.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar ca. 2006) is in eigendom.
• Verwarmd wordt door radiatoren, de keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van een verwarmd zwembad in de tuin.
• Aanvaarding in overleg.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
