Omschrijving

-Beschrijving:
Fijne halfvrijstaande hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met leefkeuken en en omsloten tuin met verwarmd zwembad. Een fijne woning met veel privacy ! Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum,MUMC, en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken. Vlakbij deze woning loopt u het geliefde Savelsbos in,waar het heerlijk wandelen is !

Indeling:

-Parterre:
In de nette hal (ca. 8,5 m²) treft u de meterkast aan, de betegelde toiletruimte (ca. 1 m²) , en de bergkast (trapkast), ca. 1 m² groot.
Tevens de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de living. De gezellige woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer is open verbonden met de achtergelegen leefkeuken (ca. 17 m²). Samen zijn deze ruimtes ca. 52 m² groot.
De lichtgele keuken is uitgevoerd met een donkergrijs hardstenen werkblad, en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een vaatwasser, praktisch is tevens de geïntegreerde apothekerskast. Aangenaam is de vloerverwarming die zich in de keuken en bijkeuken bevindt. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer.
Vanuit de keuken loopt u de bijkeuken in. (ca. 11 m²) Een fijne plek om b.v. wasmachine, droger, en vriezer te plaatsen.
Maar ook als bv. kantoorruimte, speelkamer kinderen, of hobbyruimte is deze ruimte ideaal !
Vanuit de keuken heeft u via een deur, en vanuit de eetkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op de slaapkamers ligt een licht getinte laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische, grote inbouwkasten.
• Badkamer: De eenvoudige, witte badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.

-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 16,5 m²).
Hier treft u de cv-combi-ketel aan. (eigendom)

-De tuin:
Aangename, zonnige tuin geheel omrand door hagen en schutting en voorzien van een heerlijk, verwarmd zwembad! Tevens voorzien van zwembadpomp en een afdekzeil.
Het is heerlijk genieten in de tuin; je krijgt een vakantiegevoel door het heerlijke zwembad !.
Via de tuin heeft u toegang tot de garage (ca. 19 m² groot).
Deze is voorzien van een aluminium poort.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van een zij-ingang.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar ca. 2006) is in eigendom.
• Verwarmd wordt door radiatoren, de keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van een verwarmd zwembad in de tuin.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken