Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Burg. Van Laarstraat 9, Gronsveld

Op een rustige locatie in Gronsveld gelegen, goed verzorgde, geschakelde hoekwoning met garage, ruime oprit en carport. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke omsloten tuin. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: MUMC+, UM, en Centrum Maastricht zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Nieuw

€ 299.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 99m²

Perceeloppervlakte
ca. 228m²

Inhoud
ca. 472m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1984

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een rustige locatie in Gronsveld gelegen, goed verzorgde, geschakelde hoekwoning met garage, ruime oprit en carport. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke omsloten tuin. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: MUMC+, UM, en Centrum Maastricht zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal ligt een antraciet laminaat in vloertegel look, die doorloopt op de gehele verdieping. U treft hier de meterkast aan, en de (wit betegelde) toiletruimte. Tevens de houten toegangstrap naar de 1e etage, en de mooie (gedeeltelijk voorzien van glas) toegangsdeur naar de woonkamer.
Verrassend ruim is de woonkamer met semi-open keuken en uitbouw, samen maar liefst ca. 50 m² groot. Opvallend is de vele lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en de grote schuifpui in de uitbouw. De uitbouw creëert een fijn zit gedeelte met zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een ruime (trap)kast; een praktische ruimte voor het herbergen van voorraad, stofzuiger e.d.
De keuken is in het midden van de woonkamer gepositioneerd. De nette licht beige keuken, is voorzien van een houtlook werkblad.
In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer en de uitbouw is mooi zicht op de achtertuin door de grote glaspartij aan achterzijde. Door de uitbouw is de garage inpandig te bereiken. Via een deur in de uitbouw heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Dit is de masterbedroom en voorzien van airco.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot
• Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in marmerlook en is ca. 5 m² groot. U treft hier een ligbad aan, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderetage. Deze verdieping is enkel te gebruiken, door de beperkte nokhoogte, als bergzolder. Dit is een handige bergruimte. Hier bevindt zich de HR CV-combi ketel.

-Garage:
De garage (ca. 22 m²) is voorzien van een elektrische kantelpoort. Ook is hier een keukenblok geplaatst met spoelbak. U treft hier ook de wasmachineaansluiting aan. Aan de achterzijde van de garage heeft u d.m.v. een trap toegang tot de ruime zolderberging op de garage; fijn te gebruiken als extra bergruimte. Praktisch is de ruime oprit aan voorzijde van de garage, met een carport met verlichting.

-Tuin:
De tuin gelegen op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk, grotendeels betegeld en volledig omsloten door een schutting. Praktisch is de aluminimum overkapping waar het heerlijk zitten is in de zomermaanden.
De tuin is verder voorzien van een zijingang, waar ook nog 2 parkeerplekken zijn.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Gedeelte(strook) in bruikleen Gemeente Eijsden- Margraten
• Enkele kozijnen vernieuwd ca. 2017, Bitumen dak ca. 2018.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel(eigendom/2008)
• Energielabel C

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, peuterschool en twee kinderopvanglocaties. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Burg. Van Laarstraat 9", "zipCode": "6247 EV", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8074335, "lng": 5.7266599, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Burg. Van Laarstraat 9
Postcode
6247 EV
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 99m²
Perceeloppervlakte
ca. 228m²
Overig oppervlakte
ca. 32m²
Inhoud
ca. 472m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit topline CW5 (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.