Ruime en energiezuinige tussenwoning met garage in Gronsveld
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met energielabel A aan. De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid en is daarmee een ideale keuze voor zowel gezinnen als starters. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning volop leefruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met directe toegang tot de garage en extra berging zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging bereikt u MUMC+, de Universiteit Maastricht en het stadscentrum binnen 10 minuten.
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 123m²
Perceeloppervlakte
ca. 155m²
Inhoud
ca. 437m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1984
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Ruime en energiezuinige tussenwoning met garage in Gronsveld
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met energielabel A aan. De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid en is daarmee een ideale keuze voor zowel gezinnen als starters. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning volop leefruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met directe toegang tot de garage en extra berging zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging bereikt u MUMC+, de Universiteit Maastricht en het stadscentrum binnen 10 minuten.
-Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal (ca. 6 m²) bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De royale woonkamer (ca. 34 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Fijn zijn de grote raampartijen, die voor een aangename lichtinval zorgen. Dankzij de ruimtelijke indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor de woonkamer een centrale plek vormt voor ontspanning en gezelligheid. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen e.d.
De vloer in de woonkamer loopt naadloos door naar de keuken (ca. 11 m²), die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Via dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, wat een prettige verbinding tussen binnen en buiten creëert. Op zonnige dagen kunt u de deuren openzetten en genieten van een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, en een nette badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• De badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een toilet.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping (ca. 24 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Atag, 2023, huur). De nokhoogte is hoog genoeg, waardoor hier, na aanpassingen, eventueel een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.
-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt toegang tot de achtergelegen garage (ca. 19 m²) met vliering en een aansluitende berging (ca. 11 m²). Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor fietsen en andere spullen.
Nadere bijzonderheden:
• Type woning: tussenwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke buurt.
• Centrale verwarming: HR CV-combi-ketel (Atag, 2023, Huur)
• Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Rolluiken: Aanwezig bij de slaapkamers en voordeur.
• Definitief energielabel: A.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
