Op een rustige locatie in Gronsveld gelegen, goed verzorgde, tussengelegen woning met garage en garageberging, en o.a. 3 slaapkamers, en een onderhoudsvrije tuin.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 85m²
Perceeloppervlakte
ca. 159m²
Inhoud
ca. 315m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1984
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een rustige locatie in Gronsveld gelegen, goed verzorgde, tussengelegen woning met garage en garageberging, en o.a. 3 slaapkamers, en een onderhoudsvrije tuin.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de nette hal (ca. 6 m²) ligt een hardstenen tegelvloer. U treft hier de meterkast aan, en de (wit betegelde) toiletruimte. Tevens de mooie houten toegangstrap (bekleedt met houten trapdelen door traprenovatiebedrijf) naar de 1e etage, en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer met semi-open keuken (Brugman) is samen ca. 34 m² groot. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en het grote raam aan de tuinzijde. Mooi is de eiken parketvloer in de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een ruime (trap)kast.
Deze kast is een fijne ruimte voor het herbergen van voorraad, stofzuiger e.d.
De keuken is in een hoek aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd (tuinzijde). De licht beige hoogglans keuken, is voorzien van een zwart werkblad. Op de vloer ligt een zwarte tegelvloer.
In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de woonkamer is mooi zicht op de achtertuin door het grote raam. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De nette 'Brugman' badkamer (ca. 5 m²) is wit betegeld, en voorzien van een douche met rainshower, een ruim wastafelmeubel met bergkastjes, een grote verlichte spiegel,en een toilet .
-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de ruime bergzolder. Wegens de beperkte nokhoogte is deze enkel bruikbaar als bergzolder.
-Tuin:
De nette, praktische, omsloten tuin is onderhoudsvrij. Geheel voorzien van tuintegels.
Heel fijn is de grote overkapping grenzend aan de woonkamer. Een beschutte plek om te zitten bij zowel warme als koudere dagen. Deze luxe aluminium overkapping(met spots) kunt u aan beide kanten open schuiven, zo kan de warmte en de ventilatie gedoseerd worden.
Aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de tuinberging en de garage. De tuinberging kan eventueel makkelijk worden gedemonteerd, wat zorgt voor een ruimere tuin. Deze is eveneens toegankelijk vanuit de straat aan de achterzijde. In de berging is een lichtkoepel geplaatst voor extra licht.
-Garage:
De garage (ca. 6.6 m x 2.8 m ) is voorzien van een elektrische kantelpoort. Aan de achterzijde van de garage heeft u d.m.v. een trap toegang tot de ruime zolderberging .
Praktisch is de handige tuinberging. Een ideale klusruimte, en voor het plaatsen van fietsen , motor e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning.
• Inclusief ruime garage met vliering.
• Indien gewenst is de woning per direct opleverbaar.
• Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
• Voorzien van cv-combi-ketel (bouwj. 2008) in eigendom.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Deels elektrisch, deels handmatig.
• Aangename, gedeeltelijk overkapte, onderhoudsvrije tuin.
• Er is airco aanwezig in de woning (in de slaapkamer en woonkamer)
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
