Goed verzorgde, instapklare, halfvrijstaande hoekwoning met garage, en omsloten tuin. De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers en is rustig gelegen in Gronsveld met zicht over een plein met bomen. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 85m²
Perceeloppervlakte
ca. 214m²
Inhoud
ca. 315m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1984
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Goed verzorgde, instapklare, halfvrijstaande hoekwoning met garage, en omsloten tuin. De woning is voorzien van o.a. 3 slaapkamers en is rustig gelegen in Gronsveld met zicht over een plein met bomen. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Parterre:
In de hal (ca. 4 m²) treft u de wit betegelde toiletruimte aan (ca. 1 m²), voorzien van wandcloset en fonteintje. Verder bevindt zich hier de meterkast, de trap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer.
Het is mooi binnenkomen in de lichte woonkamer; het grote raam aan de voorzijde en het grote raam aan de tuinzijde geven mooie lichtinval. De woonkamer met open keuken is samen ca. 35 m² groot. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer, fijn voor het herbergen van stofzuiger, voorraad e.d.
De mooie, lichtbeige keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd. (tuinzijde).
De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven (2020), koelkast met vriesvak, en een vaatwasser (2018).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fijne, onderhoudsvriendelijke tuin.
-Eerste verdieping:
Op de eerste etage treft u aan 3 slaapkamers en een badkamer.
Op deze etage ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot, deze slaapkamer is voorzien van een muurkast.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. U treft hier ook de wasmachineaansluiting aan.
-Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop van de eerste etage heeft u d.m.v. een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Hier bevindt zich ook de cv-combi-ketel.
-De tuin:
Praktische, onderhoudsvriendelijke tuin.
Fijn is het ruime terras grenzend aan de woonkamer. In het midden van de tuin treft u een grasveldje aan. Achter in de tuin heeft u toegang tot de garage.
Achterin de tuin is er een” achterom”, d.m.v. een houten toegangspoortje.
-De garage:
De aan de achterzijde van de woning gelegen garage is ca.19 m² groot.
Deze is voorzien van een aluminium kantelpoort.
In de garage heeft u d.m.v. een luik toegang tot de praktische bergzolder.
Nadere bijzonderheden:
• Per direct aanvaardbaar.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De parterre is geheel voorzien van rolluiken.
• De cv-combi-ketel is in eigendom (bjr.2009)
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
