Ruime en sfeervolle half vrijstaande woning in het rustige Gronsveld
Op een rustige, kindvriendelijke, locatie in Gronsveld bieden wij deze ruime half vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage met berging, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zijingang uitnodigt tot volop genieten van rust, privacy en groen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt , ervaart u hier een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging zijn MUMC+, de Universiteit Maastricht en het bruisende stadscentrum binnen slechts 10 minuten bereikbaar.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 128m²
Perceeloppervlakte
ca. 274m²
Inhoud
ca. 558m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Ruime en sfeervolle half vrijstaande woning in het rustige Gronsveld
Op een rustige, kindvriendelijke, locatie in Gronsveld bieden wij deze ruime half vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime garage met berging, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin met zijingang uitnodigt tot volop genieten van rust, privacy en groen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt , ervaart u hier een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige ligging zijn MUMC+, de Universiteit Maastricht en het bruisende stadscentrum binnen slechts 10 minuten bereikbaar.
-Indeling:
-Begane grond:
U komt binnen in de ruime entree (ca. 7,5 m²) met een stijlvolle donkere tegelvloer die meteen een warme indruk maakt. Hier vindt u de toiletruimte, meterkast, de deur naar de woonkamer en een fraaie eikenhouten trap met handige trappenkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset. De royale woonkamer (ca. 35 m²) vormt het hart van het huis en straalt door de eikenhouten vloer, wat een gezellige sfeer uitstraalt. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime keuken en eetkamer in de uitbouw, waar een lichte tegelvloer (2020) de ruimte optisch vergroot. De keuken (ca. 6 m²) is uitgevoerd in een elegante crèmekleur en uitgerust met een praktisch kookeiland. De moderne keukenapparatuur omvat een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Grote schuifdeuren en ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging:
• Slaapkamer 1: ca. 13m²
• Slaapkamer 2: ca. 11 m², comfortabel en licht
• Badkamer: stijlvol betegeld (ca. 7,5 m²), voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en staand toilet
• Berging: ca. 1 m², inclusief witgoedaansluiting
-Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer en extra berging zich bevinden:
• Slaapkamer 3: ruim (ca. 23 m²) en licht door een breed dakkapel.
• Berging: ca. 2 m², met cv-ketel (Huur, Nefit)
-Tuin:
De ruime achtertuin is via meerdere toegangen bereikbaar: de schuifpui en deur vanuit de keuken, de deur vanuit de garage en de praktische zijingang. De tuin is een prettige mix van groen gras en een ruim terras, direct grenzend aan de keuken en voorzien van een zonnescherm — ideaal om op warme dagen heerlijk buiten te zitten. De volledige omheining zorgt voor optimale privacy en de tuin is eenvoudig naar eigen wens in te richten.
-Garage:
De royale, dubbele, garage (ca. 24 m²) is bereikbaar via de oprit met handmatig bedienbare kantelpoort en een deur vanuit de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s, het stallen van fietsen of het plaatsen van een extra vriezer. Achter de garage bevindt zich een praktische berging (ca. 6 m²) voor het opbergen van diverse spullen.
-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Ruime, half vrijstaande woning, compleet met garage en oprit, voorzien van 3 slaapkamers en een fijne tuin, gelegen op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld.
• Keuken, toilet, stucwerk is vernieuwd afgelopen 3 jaren.
• Centrale verwarming: HR CV-combi-ketel (Huur, Nefit)
• Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Energielabel: E, met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging
Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
-Disclaimer:
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
