Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Broekstraat 37 A, Gronsveld

Sfeervolle, halfvrijstaande woning met o.a. garage, 3 slaapkamers en diepe, zonnige tuin met fijne terrassen! De woning is rustig gelegen in Gronsveld; slechts 10 min. verwijderd van MUMC+, UNI en centrum Maastricht. In de directe omgeving ligt het geliefde Savelsbos waar het heerlijk wandelen is.

Verkocht onder voorbehoud

€ 240.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 102m²

Perceeloppervlakte
ca. 246m²

Inhoud
ca. 323m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1977

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Sfeervolle, halfvrijstaande woning met o.a. garage, 3 slaapkamers en diepe, zonnige tuin met fijne terrassen! De woning is rustig gelegen in Gronsveld; slechts 10 min. verwijderd van MUMC+, UNI en centrum Maastricht. In de directe omgeving ligt het geliefde Savelsbos waar het heerlijk wandelen is.

Indeling:

-Parterre:
Via de oprit loopt u naar de voordeur.
In de hal (ca. 7,5 m²) ligt een lichtbeige natuurstenen vloer (travertin). In de hal treft u de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeuren naar de living, en naar de leefkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de leefkeuken treft u aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).
De woonkamer (ca. 26 m²) heeft mooie lichtinval door de 2 grote ramen. Extra sfeermaker is de gezellige gashaard die in het hart van de woonkamer geplaatst is. Op de vloer ligt een degelijke, lichte laminaatvloer.
Een geliefd plekje in huis is de gezellige leefkeuken (ca. 12,5 m²), ook hier ligt een travertin tegelvloer. De (soft close) keuken is mooi uitgevoerd in een warme tint bruin, met beige gemêleerd, marmeren werkblad. In de keuken is een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, en een combi-magnetron geïnstalleerd. De vele kastjes en de extra inbouwkast (ideaal als voorraadkast) is super praktisch! De keuken is tevens voorzien van aangename plintverwarming.
Vanuit de keuken heeft u via de keukendeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u mooi tuincontact door het grote raam en zicht op de aangename, diepe achtertuin.

• Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers aan, een hobbyruimte(berging) en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een gezellig sfeerbalkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• De hobbyruimte /berging: Deze is ca. 5 m²groot.
• Badkamer: De eenvoudige, wit betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een ligbad, een wastafel, en een toilet.

-Tweede verdieping:
Hier treft u een 3e slaapkamer aan, en een zolderberging/cv-ruimte.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot, en voorzien van een inbouwkast.
De zolderberging is ca. 2 m² groot. Hier bevindt zich de gehuurde cv-combi-ketel (bouwjaar 2006).

• De garage;
De ruime garage is (ca. 21 m²) groot. Deze is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.
U treft hier de wasmachineaansluiting aan. Een fijne garage voor het uitoefenen van diverse hobby’s, en het stallen van fietsen, tuinmateriaal e.d.

-De tuin:
Bijzondere, diepe, goed verzorgde tuin in drie niveaus aangelegd, voorzien van struiken, planten e.d.
Leuk zijn de diverse terrassen en zitplaatsjes, om heerlijk te vertoeven en te genieten van de heerlijke tuin. Vanaf het terras aan de achterzijde in de diepe tuin is mooi zicht op de woning en is het nog tot laat in de avond, en met veel privacy genieten van de zon!

Nadere bijzonderheden:
• Aangename, sfeervolle woning, op een rustige locatie gelegen.
• Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, bakker, slager, supermarkt e.d. zijn in directe omgeving aanwezig.
• Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
• 2013: Nieuwe keuken, garage dak vernieuwd en geïsoleerd.
• 2018: raam voorzijde vernieuwd; hardhout HR++ incl. ventilatierooster, verder zijn toen de trappen, terras en bestrating achtertuin aangepast.
• De cv-combi-ketel (Bj. 2006) is gehuurd.
• Energielabel B
• Bouwkundig inspectierapport is ter inzage beschikbaar.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Broekstraat 37", "zipCode": "6247 BP", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8077099, "lng": 5.7304496, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Broekstraat 37 A
Postcode
6247 BP
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 246m²
Inhoud
ca. 323m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.