Sfeervolle, halfvrijstaande woning met o.a. garage, 3 slaapkamers en diepe, zonnige tuin met fijne terrassen! De woning is rustig gelegen in Gronsveld; slechts 10 min. verwijderd van MUMC+, UNI en centrum Maastricht. In de directe omgeving ligt het geliefde Savelsbos waar het heerlijk wandelen is.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 246m²
Inhoud
ca. 323m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1977
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Sfeervolle, halfvrijstaande woning met o.a. garage, 3 slaapkamers en diepe, zonnige tuin met fijne terrassen! De woning is rustig gelegen in Gronsveld; slechts 10 min. verwijderd van MUMC+, UNI en centrum Maastricht. In de directe omgeving ligt het geliefde Savelsbos waar het heerlijk wandelen is.
Indeling:
-Parterre:
Via de oprit loopt u naar de voordeur.
In de hal (ca. 7,5 m²) ligt een lichtbeige natuurstenen vloer (travertin). In de hal treft u de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeuren naar de living, en naar de leefkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de leefkeuken treft u aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).
De woonkamer (ca. 26 m²) heeft mooie lichtinval door de 2 grote ramen. Extra sfeermaker is de gezellige gashaard die in het hart van de woonkamer geplaatst is. Op de vloer ligt een degelijke, lichte laminaatvloer.
Een geliefd plekje in huis is de gezellige leefkeuken (ca. 12,5 m²), ook hier ligt een travertin tegelvloer. De (soft close) keuken is mooi uitgevoerd in een warme tint bruin, met beige gemêleerd, marmeren werkblad. In de keuken is een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, en een combi-magnetron geïnstalleerd. De vele kastjes en de extra inbouwkast (ideaal als voorraadkast) is super praktisch! De keuken is tevens voorzien van aangename plintverwarming.
Vanuit de keuken heeft u via de keukendeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u mooi tuincontact door het grote raam en zicht op de aangename, diepe achtertuin.
-Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers aan, een hobbyruimte(berging) en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een gezellig sfeerbalkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• De hobbyruimte /berging: Deze is ca. 5 m²groot.
• Badkamer: De eenvoudige, wit betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een ligbad, een wastafel, en een toilet.
-Tweede verdieping:
Hier treft u een 3e slaapkamer aan, en een zolderberging/cv-ruimte.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot, en voorzien van een inbouwkast.
De zolderberging is ca. 2 m² groot. Hier bevindt zich de gehuurde cv-combi-ketel (bouwjaar 2006).
• De garage;
De ruime garage is (ca. 21 m²) groot. Deze is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.
U treft hier de wasmachineaansluiting aan. Een fijne garage voor het uitoefenen van diverse hobby’s, en het stallen van fietsen, tuinmateriaal e.d.
-De tuin:
Bijzondere, diepe, goed verzorgde tuin in drie niveaus aangelegd, voorzien van struiken, planten e.d.
Leuk zijn de diverse terrassen en zitplaatsjes, om heerlijk te vertoeven en te genieten van de heerlijke tuin. Vanaf het terras aan de achterzijde in de diepe tuin is mooi zicht op de woning en is het nog tot laat in de avond, en met veel privacy genieten van de zon!
Nadere bijzonderheden:
• Aangename, sfeervolle woning, op een rustige locatie gelegen.
• Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, bakker, slager, supermarkt e.d. zijn in directe omgeving aanwezig.
• Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
• 2013: Nieuwe keuken, garage dak vernieuwd en geïsoleerd.
• 2018: raam voorzijde vernieuwd; hardhout HR++ incl. ventilatierooster, verder zijn toen de trappen, terras en bestrating achtertuin aangepast.
• De cv-combi-ketel (Bj. 2006) is gehuurd.
• Energielabel B
• Bouwkundig inspectierapport is ter inzage beschikbaar.
• Aanvaarding in overleg.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
