In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, 2 onder 1 kap woning met ruime garage aan. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 429 m2 en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en een opmerkelijke, mooie diepe tuin met bomen en diverse struiken en planten. In Gronsveld is het heerlijk wandelen in het Savelsbos en genieten van de natuur. In Gronsveld is tevens een basisschool aanwezig, Maastricht centrum, MUMC en UNI, en de International School zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 429m²
Inhoud
ca. 601m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1974
Aanvaarding
In overleg
UPDATE : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE: Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this house, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you name on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, 2 onder 1 kap woning met ruime garage aan. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 429 m2 en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en een opmerkelijke, mooie diepe tuin met bomen en diverse struiken en planten. In Gronsveld is het heerlijk wandelen in het Savelsbos en genieten van de natuur. In Gronsveld is tevens een basisschool aanwezig, Maastricht centrum, MUMC en UNI, en de International School zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m²) ligt, evenals in de woonkamer en keuken een beide tegelvloer. U treft hier de wit betegelde toiletruimte aan (ca. 1 m², voorzien van wandcloset en fonteintje) ), en de toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de (geïsoleerde) kruipruimte.
Binnenkomend in de woonkamer valt het lichte, open karakter op. De woonkamer met de semi-open keuken is ca. 43m² groot. Aan de achterzijde (tuinzijde) van de woonkamer is de keuken (ca. 17 m²) gepositioneerd. De greeploze, beige keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, een oven en een koelkast.
Aan de achterzijde in de woonkamer heeft u door middel van een schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer (ca.14 m²) en de bijkeuken/berging (ca. 7 m²)
Vanuit de serre (ca. 14 m² ) heeft u mooi zicht op de prachtige achtertuin. Via de schuifpui in de tuinkamer loopt u de tuin in.
In de serre is een deur naar de bijkeuken. Hier is een fijne plek voor de wasmachine, wasdroger, voorraad e.d.
In de bijkeuken is een deur die u toegang geeft tot de ruime garage (ca. 28 m²).
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, 1 badkamer, en tevens een aparte cv-ruimte.
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De mooie badkamer is in 2017 vernieuwd en ca. 5,5 m² groot.
Deze is voorzien van een ligbad, een mooi wastafelmeubel met spiegelkastje, en een wandcloset.
• in de cv-ruimte bevindt zich de cv- ketel en de boiler, deze is in eigendom en bouwjaar ca. 2000.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de mooie 2e etage.
U treft hier een riante 4e slaapkamer aan (ca. 19 m²), en een berging (ca. 3 m²) . Deze slaapkamer zou ook goed dienst kunnen doen als gastenverblijf. In deze kamer ligt vloerbedekking.
Aangenaam is de vele lichtinval in deze slaapkamer door het grote raam van de dakkapel (hout, enkel glas)
In deze slaapkamer bevinden zich diverse, op maat gemaakte kasten.
-Garage:
De garage is ca. 28 m² groot, voorzien van een onlangs geplaatste aluminium poort, en intern toegankelijk via de bijkeuken . Fijn is de grote oprit bij deze garage. In de garage bevindt zich tevens de omvormer van de 7 zonnepanelen.
-Tuin:
Deze woning is voorzien van een opvallend mooie tuin met veel privacy. Via de schuifpui in de tuinkamer loopt u de tuin in. Op het heerlijke terras grenzend aan de tuinkamer is het heerlijk vertoeven. Maar er is meer tuin….. ! Verrassend is het gedeelte van de tuin die via enkele tredes te bereiken is. Hier is het heerlijk zitten en loungen met zicht op de bomen aan de achterzijde van de tuin.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten in het dorp Gronsveld.
Gronsveld is een gezellig, groen dorp met diverse voorzieningen, In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig; bakker, patisserie, slager/poelier, traiteur, kruidenier, terrassen en eetcafés, en gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen. Maastricht centrum, MUMC en Uni zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: aluminimum kozijnen met dubbelglas. De dakkapel op de 2e etage is uitgevoerd in hout en is voorzien van enkel glas.
• Zonnepanelen: er zijn 7 zonnepanelen geplaatst in ca. 2012, deze zijn in eigendom,
• Verbouwingen: nieuwe badkamer 2017.
• Aanpassingen/onderhoud: netjes onderhouden woning, enige modernisatie is gewenst.
• Centrale verwarming: CV-ketel en boiler zijn ca. vanaf 2000 en in eigendom.
• Energielabel: A
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
