In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, 2 onder 1 kap woning met grote garage en oprit aan. Deze woning heeft energielabel C en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een sfeervolle tuin met veel privacy. In Gronsveld is het heerlijk wandelen in het Savelsbos en genieten van de natuur; tevens is deze plaats voorzien van vele voorzieningen, winkels, supermarkt basisschool e.d. Maastricht centrum, MUMC en UNI zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 264m²
Inhoud
ca. 450m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1974
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, 2 onder 1 kap woning met grote garage en oprit aan. Deze woning heeft energielabel C en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een sfeervolle tuin met veel privacy. In Gronsveld is het heerlijk wandelen in het Savelsbos en genieten van de natuur; tevens is deze plaats voorzien van vele voorzieningen, winkels, supermarkt basisschool e.d. Maastricht centrum, MUMC en UNI zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²) ligt net als in de woonkamer en keuken een tegelvloer. U treft hier de toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje), en de toegangsdeur naar de woonkamer aan. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de kruipruimte toegang.
Het sfeervol binnenkomen in de woonkamer. De woonkamer met de semi-open keuken is . ca. 44 m² groot. Extra blikvanger is de openhaard in het hart van de woonkamer. Een fijne, knusse plek om bij te zitten.
Aan de achterzijde (tuinzijde) van de woonkamer is de keuken gepositioneerd. De degelijke eikenhouten keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, en een koelkast. Gezellig is het zitten op de barkrukken in de hoek van de keuken; hier is een zithoekje gecreëerd. U heeft mooi zicht vanuit de keuken op de achtertuin, via het sfeervolle glas in lood raam in de keuken.
Aan de achterzijde in de woonkamer heeft u door middel van een deur toegang tot de tuin en het tuinterras.
-Eerste verdieping:
Via de toegangstrap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer, en tevens een cv-ruimte aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De beige betegelde, gedateerde, badkamer is ca. 5 m² groot. In de badkamer is een ligbad, een vaste wastafel, en een toilet aanwezig.
• Muurkast: Hier bevindt zich de combi CV-ketel (Eigendom, Nefit, 2010)
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de ruime tweede etage.
U treft hier een ruime 4e slaapkamer aan (ca. 19 m²) met veel bergruimte. Deze slaapkamer zou ook goed dienst kunnen doen als gastenverblijf. In deze kamer ligt vloerbedekking. In deze slaapkamer bevinden zich diverse op maat gemaakte kastjes.
-Garage:
De ruime – verwarmde - garage is ca. 28 m² groot, en voorzien van een aluminium kantelpoort. De garage is tevens via de deur in de tuin toegankelijk. In de garage bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine, en is voldoende plaats voor eventueel een wasdroger, diepvries e.d. Prettig is de ruime oprit bij deze garage,die plaats biedt voor meerdere auto's. Via de oprit loopt u via de zijingang de achtertuin in.
-Tuin:
Deze woning is voorzien van een gezellige tuin met veel privacy aan de achterzijde. Via de deur vanuit de woonkamer loopt u de tuin in. Op het heerlijke terras grenzend aan de tuinkamer is het heerlijk vertoeven. Het gezellige houten tuinhuisje aan de achterzijde van de tuin, met het terras aan de voorzijde is een blikvanger en ook een fijne plek om te zitten.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. keukenzijde (raam en pui, die zijn hout) met dubbel glas.
• Centrale verwarming: (Eigendom, Nefit, 2010)
• Energielabel: C, met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming zoals zonnepanelen en eventuele na isolatie.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in Gronsveld. De broekstraat is een rustige straat, met veelal bestemmingsverkeer. Speeltoestellen voor kinderen zijn om de hoek van de straat aanwezig. In Gronsveld treft u o.a. bakker, slager, en een supermarkt. Er is ook een basisschool aanwezig. Het Savelsbos in Gronsveld, en het omringende gebied is een heerlijke plek om te wandelen en fietsen en te genieten van de natuur. Maastricht centrum, MUMC en Uni zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
