In Gronsveld, bieden wij deze gunstig geprijsde, twee-onder-een-kapwoning met garage aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een achteringang. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur, waaronder het nabij gelegen "Savelsbos". Gronsveld is ideaal gelegen nabij diverse snelwegen en op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 76m²
Perceeloppervlakte
ca. 181m²
Inhoud
ca. 308m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze gunstig geprijsde, twee-onder-een-kapwoning met garage aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een achteringang. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur, waaronder het nabij gelegen "Savelsbos". Gronsveld is ideaal gelegen nabij diverse snelwegen en op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²) bevindt zich de meterkast, de betegelde toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal, de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer met open keuken is samen ca. 30 m² groot. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. De goed onderhouden keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Via de keukendeur als de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin met een overdekt gedeelte. Prettig om overdekt naar de garage te lopen of beschut onder te zitten.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 2 slaapkamers, 1 werkkamer/berging (de zoldertrap is hier gesitueerd) en een badkamer aan. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Werkkamer/ berging: Deze ruimte is ca. 5 m² groot en hier bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Ook zijn hier inbouwkasten aanwezig.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is er genoeg opbergruimte gecreëerd, tevens is hier de HR Cv- combi ketel (2012, Remeha, Eigendom) gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot
-Garage:
De ruime garage (ca. 18 m²), is voorzien van een elektrische kantelpoort. De garage is via de tuin als de oprit te bereiken. Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting aan en is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld het plaatsen van een diepvries en het opbergen van fietsen e.d.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvrije achtertuin. Het is heerlijk overdekt zitten onder de overkapping. De tuin biedt veel privacy en is naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• Cv-combi-ketel (2012, Remeha, Eigendom)
• Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele glas.
• Gunstig aan te kopen, goed onderhouden woning.
• Energielabel: E (met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming)
• Voorzien van rolluiken
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
