In Gronsveld, bieden wij deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, 3 slaapkamers en een omsloten tuin. Deze rustig gelegen woning ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Deze woning is recent uitgebouwd en de moeite waard om te komen bekijken. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 105m²
Perceeloppervlakte
ca. 297m²
Inhoud
ca. 503m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1963
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, 3 slaapkamers en een omsloten tuin. Deze rustig gelegen woning ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Deze woning is recent uitgebouwd en de moeite waard om te komen bekijken. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²) bevindt zich de meterkast, de betegelde toiletruimte (voorzien van een hangcloset) en de toegangsdeur naar de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal, de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is samen ca. 52 m² groot. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. De recent vernieuwde en moderne keuken is afgewerkt met zwarte frontjes en een wit stenen blad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en twee combi-ovens. Het is fijn zitten in de keuken. Door de openslaande deuren is er prettig tuincontact. Via de keuken is tevens de garage te bereiken.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De betegelde doucheruimte is ca. 4,5 m² groot en voorzien van een douche en wastafel.
-Garage:
De garage (ca. 37 m²), is voorzien van een handmatige kantelpoort. De garage is via de keuken, de tuin als de oprit te bereiken. Hierin bevindt zich de HR Cv- combi ketel (2014, Remeha, Eigendom). Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting aan en is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een diepvries en het opbergen van diverse spullen.
-Tuin:
De woning is voorzien van een royale groene achtertuin, met een combinatie van tegels en gras. Ideaal als speelruimte voor kinderen. Het is heerlijk overdekt zitten onder de zonneluifel. De tuin biedt veel privacy en is naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• Cv-combi-ketel (2014, Remeha, Eigendom)
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Keuken en aanbouw geplaatst in 2021
• Isolatie: spouwmuur en vloerisolatie
• Energielabel: E
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
