Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Baroniestraat 8, Gronsveld

Op een rustige locatie in Rijckholt gelegen, vrijstaande woning met garageberging en oprit. De woning is o.a. voorzien van 4 ruime slaapkamers, een grote leef-keuken, speelruimte en een omsloten tuin. De woning is geheel onderkelderd. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Nieuw Onder bod

€ 409.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 256m²

Perceeloppervlakte
ca. 380m²

Inhoud
ca. 951m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1991

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Op een rustige locatie in Rijckholt gelegen, vrijstaande woning met garageberging en oprit. De woning is o.a. voorzien van 4 ruime slaapkamers, een grote leef-keuken, speelruimte en een omsloten tuin. De woning is geheel onderkelderd. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

-Indeling:

-Kelders:
Via de hardhouten trap in de hal (ca. 12 m²) heeft u toegang tot de 4 kelderruimtes.In een van deze kelderruimtes bevindt zich de zonnecollector van de 14 aanwezige zonnepanelen.
Er zijn 3 voorraad/berging kelders:
• Kelderruimte 1: Deze kelderruimte is ca. 17 m² groot.
• Kelderruimte 2: Deze kelderruimte is ca. 10.5 m² groot.
• Kelderruimte 2: Deze kelderruimte is ca. 10 m² groot.
1 Hobby/speelkamer kelderruimte:
• Kelderruimte 4: Deze kelderruimte is ca. 28 m² groot. De ruimte is ingericht als hobby/speelkamer. Een fijne ruimte waar de kinderen fijn kunnen spelen, knutselen e.d. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte zou eventueel ook dienst kunnen doen als 5e slaapkamer/gastenverblijf.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 12 m²) . De vloer is voorzien van een lei stenen tegelvloer.
In de hal treft u de toiletruimte aan, de meterkast, de deur naar de woonkamer, de trappen naar de kelder en naar de eerste etage.
De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een parketvloer. Extra sfeermaker is de gezellige open haard aan de voorzijde van de woonkamer.
Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Vanuit de woonkamer loopt u de grote leef-keuken (ca. 23 m²) in. De witte keuken is voorzien van een hout look werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een grote koelkast.

Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 6 m²). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor een wasdroger, diepvries, voorraadkast e.d. Vanuit de bijkeuken loopt u de garageberging (ca. 9 m²) in; deze is voorzien van een houten garagepoort. Een
handige ruimte voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubels e.d.

-Eerste verdieping:
Via de hal heeft u d.m.v. de hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping.
U treft hier 4 slaapkamers aan, 1 badkamer en 1 toiletruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: Deze mooie badkamer is ca. 8 m² groot. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, een grote inloopdouche en een ligbad.
• Toiletruimte: De toilet is voorzien van een witte vloer- en wandtegel. Verder is er in de toilet een hangcloset en fonteintje aanwezig.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderruimte. De bergzolder is ca. 18 m² groot, en verdeeld over 2 ruimtes.
Op de zolder bevindt zich tevens de cv-combi-ketel (2016 eigendom).

-De tuin:
De fijne, omsloten tuin is voorzien van een overdekt terras en voorzien van diverse planten en struiken.
Via de voorzijde heeft u d.m.v. een hekwerk toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
• Definitief energielabel C.
• Voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom).
• HR CV-combi-ketel (bouwjaar 2016, eigendom).
• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
In 2016 zijn er een aantal vernieuwingen gerealiseerd:
• Nieuwe badkamer, plaatsing 'Velux' dakraam slaapkamer, muur doorbroken keuken.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 minuten met de auto te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Baroniestraat 8", "zipCode": "6247 EG", "city": "Gronsveld", "lat": 50.7979874, "lng": 5.732335, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 409.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Baroniestraat 8
Postcode
6247 EG
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 256m²
Perceeloppervlakte
ca. 380m²
Inhoud
ca. 951m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.