Gelegen in een rustige omgeving van Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten), presenteren wij deze goed onderhouden, ruime en vrijstaande woning. Deze woning beschikt over een royale garage, een oprit en een zijingang. Met drie slaapkamers en een mooie, uitgestrekte tuin biedt deze woning voldoende ruimte. Natuurliefhebbers zullen het nabijgelegen 'Savelsbos' waarderen voor aangename wandelingen en ontspanning. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Maastricht, samen met MUMC+ en UM op slechts 10 minuten rijden.
Nieuw
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 555m²
Inhoud
ca. 642m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1990
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Gelegen in een rustige omgeving van Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten), presenteren wij deze goed onderhouden, ruime en vrijstaande woning. Deze woning beschikt over een royale garage, een oprit en een zijingang. Met drie slaapkamers en een mooie, uitgestrekte tuin biedt deze woning voldoende ruimte. Natuurliefhebbers zullen het nabijgelegen 'Savelsbos' waarderen voor aangename wandelingen en ontspanning. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Maastricht, samen met MUMC+ en UM op ??slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree (ca. 8 m²), voorzien van tegelvloer, heeft u direct een gevoel van ruimte. In de entree bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer en de keuken. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Binnenkomend in de ruime woonkamer (ca. 33 m²), welke is voorzien van een lichte tegelvloer, vallen de authentieke elementen, zoals de houten deuren en de lijsten op het plafond, direct op. Middels een deur in de woonkamer, loopt u door naar de keuken. De goed onderhouden keuken is ca. 16,5 m² groot, is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft door de ramen en deur een prettig tuincontact. De keuken is voorzien van een oven, een afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de tuin en de bijkeuken te bereiken. De betegelde bijkeuken is ca. 8 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden of het plaatsen van een (extra) vriezer. Tevens is de witgoedaansluiting hier aanwezig en heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 1 badkamer. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 21 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
• Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels, een staand toilet en een bidet.
-Zolder:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. De zolder bestaat uit twee ruimtes van respectievelijk ca. 23,5 en 18 m² groot, welke momenteel worden gebruikt als berging. Tevens is de cv-ketel (2022, Atag, Eigendom) hier gesitueerd.
-Garage:
De garage is ca. 25 m² groot en te bereiken via de poort op de oprit, de deur in de tuin en via de bijkeuken te bereiken. De ruime garage is voorzien van elektriciteit en water, en biedt de ruimte voor het parkeren van 1 auto.
-Tuin:
De woning is voorzien van een royale en groene achtertuin, welke te bereiken is via de garage, de bijkeuken, de keuken en de zijingang. De achtertuin is voorzien van een terras, grenzend aan de woning, plantenborders en een uitgestrekt grasveld. De tuin is zeer netjes onderhouden en naar ieders wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• Charmante, vrijstaande woning op een rustige locatie in Rijckholt.
• Kozijnen: Houten kozijnen (Merba) met dubbele beglazing, behalve in de garage.
• Balken op het plafond zijn sierbalken. Deze zijn, indien gewenst, eenvoudig te verwijderen.
• Centrale verwarming: HR Combi- Cv-ketel (2022 Atag, Eigendom).
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
